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Kapitalanleger aufgepasst!!! Geräumige Doppelhaushälfte mit Einbauküche in 02692 Obergurig!



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
164.000 €
Grundstück
ca. 110 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
164.000 €
Grundstück
ca. 110 m²
02692 Obergurig - Singwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WNGP1EDFSK

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Objektbeschreibung

Eine Doppelhaushälfte für eine große Familie, welche aktuell vermietet ist. Das ca. 160 qm große Haus erstreckt sich über 3 Etagen (DG ausgebaut). Einige Zimmer, wie die Küche und das Wohnzimmer verfügen über elektrische und digital einstellbare (Zeitschaltuhr) Außenrollos. Stellplätze können auf der gegenüberliegenden Straßenseite, als freies Parken genutzt werden.

Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung und Abstimmung der Mieter! Fotos stammen teilweise aus der Zeit vor der Vermietung! Es wurden bereits Renovierungen vorgenommen! Kommt ein Kauf zustande, greift die Provisonszahlung i.H.v. 3,57% zzgl. Mwst.! Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Bestehendes Interesse richten Sie bitte gern über das Kontaktformular, per Mail oder Telefon an uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ihre Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 3.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 110 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
164.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
17.08
Preis/m²
1.025,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.400,00
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Provision
3,57% zzgl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.7
Gültig bis
2026-08-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Sie betreten das Haus, wo Sie von dem großen Flur die lichtdurchflutete Küche mit EBK und Essbereich, das große Wohnzimmer mit Panoramafenster und Kamin (geschlossener Kamin) erreichen.
Ein Gäste WC, sowie den direkten Zugang zum Keller, mit einem Abstellraum und Waschmaschinenabteil (separater kleiner Dusche) erreichen Sie ebenfalls vom EG aus.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das OG, wo sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Zimmer/ Ankleide, ein großes Tageslichtbadezimmer und ein separates WC befinden.

Im DG gehören zwei weitere Zimmer (Kinder/ Arbeitszimmer) dazu.

Hinter dem Haus könnte optional und unter Absprache eine kleine Sitzecke, welche auch vom Keller aus erreichbar ist entstehen und genutzt werden (wird genutzt).

Lagebeschreibung

Singwitz ist ein zentraler Ort ca. 3 km von Bautzen entfernt.

Kindergarten, Schule, Bäcker sind auch fußläufig im Ort selbst, oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in den Nachbarorten sehr gut zu erreichen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der großen Kreisstadt Bautzen (3,5 km) zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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