EFH mit Einliegerwohnung, großem Garten, Gartenhaus und unterkellerter Garage (provisionsfrei)

Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 739 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 739 m²
86495 Eurasburg - Eurasburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25889U3AVL5J

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Objektbeschreibung

Das in den Hang gebaute Einfamilienhaus verfügt im Untergeschoß über eine großzügige Einliegerwohnung mit eigener Terrasse und Gartenzugang. Eine weitere Terrasse mit Pergola befindet sich an der Hauptwohnung. Der schön eingewachsene Garten lädt mit seinem massiven Gartenhaus zum Feiern und verweilen ein. Die Doppelgarage ist unterkellert. Den Keller und die Einliegerwohnung betreten Sie vom Garten aus ebenerdig. Neben der hochwertigen Einbauküche ist die untere Wohnung ebenfalls mit einer Küchenzeile ausgestattet.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 30,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 739 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
670.000,00 €
Preis/m²
3.785,31 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60.9
Gültig bis
2035-09-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- hochwertige Einbauküche
- Einliegerwohnung
- unterkellerte Doppelgarage
- 2 Terrassen
- großzügiges und massives Gartenhaus

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet von Eurasburg.
2 Ärzte, 1 Heilpraktikerin, 2 Banken und ein Hotel mit Restaurant sowie div. Dienstleistungsbetriebe befinden sich im Ort, alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Friedberg (9 km).

Zur A8 (Ausfahrt Adelzhausen) fahren Sie nur ca. 5 Autominuten, München erreichen Sie über die Autobahn in rd. 30 Minuten, was Eurasburg gerade auch für München-Pendler sehr interessant macht! Busverbindung nach Friedberg und Augsburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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