AIGNER - Flexibles Wohnen auf hohem Niveau - ideal für Familie & Arbeiten

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie, es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Großzügig geplant, äußerst gepflegt und mit viel Potenzial für individuelle Lebenskonzepte bietet es Raum für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten entfaltet sich die besondere Offenheit des Hauses. Der großzügige Eingangsbereich führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse sowie den Balkon, die einen schönen Blick in den Garten bieten und zum Verweilen einladen. Der Grundofen im Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wärme und bildet das behagliche Herzstück des Hauses. Die Küche ist funktional angebunden und wird durch eine Abstellkammer sowie einen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Ein Büro sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer -eines davon als Durchgangszimmer- sowie ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Sauna. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss mit eigenem Zugangspotenzial: Hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Einliegerbereich, für Gäste oder als separater Arbeitsbereich. Neben zwei Zimmern und einem Wohn- und Essbereich mit Küche überzeugt vor allem der lichtdurchflutete Wintergarten mit Kamin und direktem Zugang in den Garten, ein Ort, der zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre bietet. Der Zugang erfolgt derzeit über das Treppenhaus, kann jedoch bei Bedarf über einen separaten Eingang erschlossen werden. Der schön eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, ob für entspannte Stunden, gesellige Abende oder als persönlicher Rückzugsort im Grünen.

Sonstiges
Energiekennwert: 42,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1981

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen