Sieht aus wie Architektur. Benimmt sich wie Zuhause.

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
625.966 €
Grundstück
ca. 414 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
625.966 €
Grundstück
ca. 414 m²
53881 Euskirchen - Roitzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2657J3GHIRLD

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Objektbeschreibung

Das CONCEPT-M 166 hat einen ziemlich klaren Auftritt. Große Fenster. Gerade Linien. Moderne Architektur. Aber zum Glück endet die Planung nicht bei der Fassade. Denn spätestens wenn Jacken, Schuhe, Vorräte, Laptop, Kinderkram und Besuch dazukommen, zeigt sich, ob ein Haus nur gut aussieht - oder auch wirklich funktioniert. Hier bekommt vieles seinen eigenen Platz. Die Speisekammer nimmt Vorräte auf, bevor Küchenschränke überquellen. Die Garderobe fängt Jacken und Schuhe ab. Der Technikraum hält das Praktische dort, wo es hingehört. Und der zusätzliche Raum im Erdgeschoss? Der darf genau das werden, was Ihnen im Alltag fehlt. Homeoffice. Gästezimmer. Spielzimmer. Hobby. Rückzug. Hauptsache, der Esstisch muss nicht wieder alles übernehmen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bleibt trotzdem der Mittelpunkt des Hauses. Viel Licht, große Fenster und genug Raum für gemeinsames Leben - vom schnellen Frühstück bis zum langen Abend mit Freunden. Oben wird es persönlicher. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Ankleide, Galerie und Bad schaffen Bereiche, die nicht ständig miteinander konkurrieren müssen. Jeder bekommt Platz. Und das Haus bleibt trotzdem klar. Genau das macht das CONCEPT-M 166 für mich interessant: Es wirkt modern, ohne steril zu werden. Großzügig, ohne sich wichtigzumachen. Und durchdacht, ohne kompliziert zu sein. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch das CONCEPT-M 166 individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt. Grundriss, Ausstattung und Details entwickeln wir passend zu Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget. Wohngesunde Materialien, moderne Haustechnik und eine auf langfristige Wohnqualität ausgelegte Bauweise bilden dafür die Grundlage. Und wenn Ihnen das CONCEPT-M 166 gefällt, aber die Lage nicht - oder Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen - ist das natürlich kein Problem. Dann planen wir das Haus einfach dort, wo es für Sie passt. Wenn Ihr Bauvorhaben bereits konkreter ist, schauen wir gemeinsam, wie aus moderner Architektur ein Zuhause wird, das auch dann noch überzeugt, wenn gerade niemand für das Foto aufgeräumt hat.

Sonstiges
** Ihr persönlicher Ansprechpartner ** Ein Haus baut man nicht mal eben nebenbei. Es geht um Grundstück, Budget, Grundriss, Ausstattung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und viele Entscheidungen, bei denen man schnell merkt: Schön wäre jemand, der nicht nur verkauft, sondern ehrlich mitdenkt. Genau dafür bin ich da. Ich begleite Sie persönlich auf dem Weg in Ihr neues Zuhause - von der ersten Idee bis zur konkreten Planung. Gemeinsam schauen wir, welche Hauslösung zu Ihrem Leben passt, zu Ihrem Grundstück, zu Ihren Wünschen und natürlich auch zu Ihrem Budget. Viele Bauherren starten nicht mit einem fertigen Plan, sondern mit Fragen. Was ist möglich? Was passt zum Grundstück? Welche Fördermittel kommen infrage? Wie viel Haus ist sinnvoll? Und worauf sollte man achten, bevor man sich zu früh festlegt? Diese Fragen klären wir Schritt für Schritt. Ehrlich, verständlich und auf Augenhöhe. Mir ist wichtig, dass Sie am Ende nicht irgendein Haus planen, sondern ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt. Individuell geplant, mit wohngesunden Materialien, moderner Haustechnik und einem klaren Blick für langfristige Wohnqualität. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitne

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 414 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.966,00 €
Preis/m²
3.770,88 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die dargestellte Hauslösung versteht sich als Preisbeispiel und wurde auf Basis einer schlüsselfertigen bzw. einzugsfertigen Ausführung in gehobener Ausstattung kalkuliert. Ausstattung, Grundriss und Details können selbstverständlich individuell an Ihre Wünsche angepasst werden.

In dieser Planung ist eine KfW-40+ Ausführung mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung berücksichtigt. Das schafft modernen Wohnkomfort, ein angenehmes Raumklima und eine gute Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.

Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - passend zu Ihrem Grundstück, Ihrem Budget und Ihren Wohnwünschen.

Lagebeschreibung

- Beliebte und familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag
- Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen in der Umgebung, weiterführende Schulen gut erreichbar
- Gute medizinische Versorgung mit Haus- und Fachärzten, Apotheken sowie dem Marien-Hospital Euskirchen
- Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit REWE, EDEKA, ALDI, Lidl, Kaufland, dm und zahlreichen weiteren Fachgeschäften
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit der Thermen & Badewelt Euskirchen, dem Stadtwald sowie zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen
- Bahnhof Euskirchen mit direkten Zugverbindungen nach Köln, Bonn und Trier sowie gute Busanbindung
- Schnelle Erreichbarkeit der A1, B51 und B56 - ideal für Berufspendler
- Attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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