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Tolles Einfamilienhaus mit Projektierung - Kernsanierung im Kaufpreis enthalten



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 165 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 165 m²
53881 Euskirchen - Kuchenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2691DSH415RM

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit geplanter Kernsanierung und schlüsselfertiger Übergabe. Die Immobilie wird im Rahmen einer umfassenden Projektierung vollständig modernisiert – die Sanierungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Haus bietet Käufern die Möglichkeit, ein modernisiertes Zuhause nach aktuellem Wohnstandard zu erwerben, ohne sich selbst um Planung, Koordination oder Handwerker kümmern zu müssen.

Die geplante Kernsanierung umfasst unter anderem:

- Erneuerung der Elektrik

- Moderne Heiztechnik in Form einer Luft - Luft Wärmepumpe

- neue 3 - fach verglaste Kunststofffenster schallisoliert / made in Germany

- neue Türen innen und außen

- hochwertige Bodenbeläge

- neues modernes Bad inkl. Verrohrung

- Alle Decken und Wände neu verputzt

Energetische Optimierungen:

- Wärmedämmung Dach

- Fassadendämmung und Oberputz

- Anlegen der Außenanlage ( Gala - Bau und KFZ - Stellplatz

Schlüsselfertige Übergabe nach Fertigstellung

Highlights

Projektierte Kernsanierung bereits im Kaufpreis enthalten

Schlüsselfertige Übergabe nach Fertigstellung

Modernes Wohnkonzept

Ideal für Familien oder Eigennutze

Kein zusätzlicher Sanierungsaufwand für den Käufe

Dauer der Fertigstellung ca 6-8 Wochen.!!!!

Die dargestellten Ausstattungen und Visualisierungen dienen zur Veranschaulichung des geplanten Sanierungskonzepts. Weitere Informationen zur Ausführung und Ausstattung erhalten Sie gerne in einem persönlichem Gespräch.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Bonitätsnachweis in Form einer Bankbestätigung o.ä möglich.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 165 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-19T00:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.069,23 €
Provision
3,57% inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Sanierung wird selbstverständlich über einen Werksvertrag für Sie abgesichert und die Zahlung erfolgt nach Bautenstand ( Makler und Bauträgerverordnung ).ES IST EBENFALLS MÖGLICH, DAS OBJEKT INKL. GRUNDSTÜCK AUCH IM DERZEITIGEN ZUSTAND ZU EINEM KAUFPREIS IN HÖHE VON 249.000,- € ZU ERWERBEN UND DIE SANIERUNG IN EIGENREGIE DURCHFÜHREN.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Euskirchen-Kuchenheim, einem eigenständigen Ortsteil von Euskirchen mit hervorragender Infrastruktur.Die Immobilie profitiert von der direkten Einbindung in die Kuchenheimer Ortsmitte, die eine hohe Wohnqualität mit bester Erreichbarkeit verbindet.Die Tägliche Nahversorgung: Bäcker, Lebensmittelmärkte und kleine Fachgeschäfte sind fußläufig im direkten Umfeld erreichbar.Familien & Freizeit: Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt im Ort, ebenso die Medizinische Versorgung: Ärzte und Apotheken sind direkt vor Ort ansässig.Der Bahnhof Kuchenheim bietet Pendlern eine schnelle und regelmäßige Verbindung in Richtung Köln, Bonn und Euskirchen-Zentrum. Optimale Anbindung an die Bundesstraßen B56 und B266 sowie an die Autobahnen A1 und A61 . Regionale Busverbindungen direkt im Ort sichern die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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