Neubau! Attraktives Mehrfamilienhaus in Euskirchen-Roitzheim

Wohnfläche
ca. 543 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
1.950.000 €
Grundstück
ca. 1036 m²
Wohnfläche
ca. 543 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
1.950.000 €
Grundstück
ca. 1036 m²
53881 Euskirchen - Roitzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ASJ8QLPQMM

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Objektbeschreibung

Das in energieeffizienter Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten befindet sich im stadtnahen Euskirchener Ortsteil Roitzheim. Das Objekt ist bereits nach WEG aufgeteilt, so dass später auch eine Verkauf oder eine familieninterne Eigentumsübertragung von einzelnen Wohnungen möglich ist. Der Wohnungsmix umfasst 4 kompakte 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain sowie eine großzügige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung. Zu jeder Wohnung steht ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung. Im Keller befinden sich darüber hinaus noch ein Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenräume. Die Immobilie ist vollständig vermietet.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wur-den. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenen-falls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 543 m²
Grundstück
ca. 1036 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
17
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.950.000,00 €
Preis/m²
3.591,16 €
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
1,785 %
Seitens des Käufers ist eine Provision in Höhe von 34.807,50 € (entspricht 1,785 % vom Kaufpreis inkl. MWSt.) an die Nettekoven Finanzberatung GmbH zu entrichten.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-04-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
- Solar-Luft-Absorber (Energiekennwert des Hauses 23 kwh/m²)
- Fahrradkeller, Wasch- und Trockenräume
- Aufzug mit Penthouse-Steuerung
- Echtholzparkett
- Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- moderne Video-Sprech- und Klingelanlage
- modern gestaltete Tageslichtbäder mit Badewannen und Duschen
- Terrassen, Balkone, Dachterrassen mit Wasseranschluss
- Gemeinschaftsgarten

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Euskirchen ist sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und bietet neben einer guten Infrastruktur vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich in Euskirchen bequem erledigen.

Darüber hinaus biete Euskirchen eine gute Gesundheits- und Bildungsinfrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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