Einfamilienhaus mit Pool: Ihr Rückzugsort in ruhiger Lage von Euskirchen (Kopie)

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 393 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 393 m²
53879 Euskirchen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EU46JYBYS3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Euskirchen bietet eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Ursprünglich im Jahr 1950 erbaut, besticht die Immobilie heute durch einen gepflegten Zustand, der sowohl den Charme vergangener Tage als auch den Komfort zeitgemäßen Wohnens vereint. Auf zwei Etagen verteilt, bietet die großzügige Wohnfläche von ca. 135 m² ausreichend Platz für Familien. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in das helle Wohnzimmer führt. Hier fällt das Licht durch große Fenster, die den Raum in ein warmes, einladendes Ambiente tauchen. Der angrenzende Essbereich ist perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen. Drei geräumige Schlafzimmer garantieren Erholung und bieten Platz für individuelle Gestaltung. Jedes Zimmer ist auf die Bedürfnisse moderner Familien ausgerichtet und profitiert von einer durchdachten Raumaufteilung. Die beiden Badezimmer, bieten morgens und abends genügend Freiraum für die ganze Familie. Ein zusätzliches Highlight ist der unterkellerte Bereich des Hauses, der neben Stauraum auch Raum für kreative Nutzungsideen bietet. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der Außenbereich ist ein wahrer Rückzugsort. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse verspricht sonnige Stunden und gemütliche Abende. Der Garten bietet reichlich Platz zum Spielen und Entspannen und wird durch einen Pool ergänzt, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Die vier Außenstellplätze sind ein praktischer Bonus, der den Komfort dieser Immobilie unterstreicht. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Zuhause, das Lebensqualität und Wohlbefinden bietet, in einer Lage, die durch ihre ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten besticht. Lassen Sie sich von der harmonischen Kombination aus nostalgischem Flair und modernem Komfort begeistern und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 393 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.585,19 €
Stellplätze
4
Provision
3.57%
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
227.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-05-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Euskirchen bietet eine beeindruckende Ausstattung, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Die Böden sind mit Laminat- und Fliesenbelägen versehen, die den Innenräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Große Fenster mit Doppelverglasung sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern auch für eine gute Wärmedämmung.

Die Türen im Inneren sind modern und passen harmonisch zum Gesamtbild des Hauses. Die zentrale Gasheizung, die erst 2023 erneuert wurde, gewährleistet eine gleichmäßige Wärmezufuhr in allen Räumen, sodass Sie auch in den kälteren Monaten behaglich wohnen können. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, das ebenso wie die beiden weiteren Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitärtechnik ausgestattet ist. Diese Bäder sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für Ihre täglichen Routinen.

Der offene Essbereich ermöglicht es, die Mahlzeiten in geselliger Runde zu genießen. Im Außenbereich erwartet Sie eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Dieser bietet reichlich Platz zum Entspannen und Spielen. Ein besonderes Plus ist der Pool, der zwar eine kleine Auffrischung benötigt, aber an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt.

Zu den funktionellen Vorteilen gehören vier Außenstellplätze, die bequemes Parken für Familie und Gäste bieten. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für kreative Nutzungsmöglichkeiten wie einen Hobbyraum oder ein Fitnessstudio. Insgesamt bietet dieses Haus eine solide und flexible Grundlage für individuelles Wohnen, das sich sowohl an traditionelle Werte als auch an moderne Bedürfnisse anpasst. Es ist ein Zuhause, das in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage pure Lebensqualität bietet.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer städtebaulich etablierten Wohnlage von Euskirchen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität in ruhiger Nachbarschaft aus.

Nahversorgung & Geschäfte des täglichen Bedarfs

Supermärkte und Discounter befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt, darunter ein EDEKA Markt direkt in der Billiger Straße mit umfassendem Sortiment für den täglichen Bedarf. Zusätzlich sind Lebensmitteldiscounter wie Lidl und Netto im Zentrum von Euskirchen binnen weniger Minuten erreichbar, ebenso wie weitere Einkaufsmöglichkeiten und das Veybach-Center mit großer Auswahl an Einzelhandel und Dienstleistungen.

Ärzte & Gesundheit

In unmittelbarer Umgebung der Billiger Straße sind Allgemeinmediziner und Fachärzte vertreten, sodass medizinische Versorgung im Nahbereich vorhanden ist.

Schulen & Kindertagesstätten

Das Schulangebot ist gut angebunden: Grund- und weiterführende Schulen wie das Emil-Fischer-Gymnasium sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Rad erreichbar.
Mehrere Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen im Stadtgebiet stehen Familien zur Auswahl und sind in kurzer Entfernung erreichbar, wodurch sich die Lage für Familien mit Kindern eignet.

Verkehr & Erreichbarkeit

Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das regionale Straßennetz, sodass Euskirchener Innenstadt, Buslinien und regionale Verbindungen schnell zugänglich sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 23 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Euskirchen