Euskirchen-Kuchenheim Untere Burg von 1573

Historisches Burgensemble von 1573 mit Architektenhaus von 2012 in Euskirchen-Kuchenheim in ruhiger Ortslage. Die Burg wurde 1983 kernsaniert, 2005-2019 nochmals umfassend modernisiert und in wesentlichen Bereichen weiter optimiert. Wohnfläche 451 m², sehr repräsentative großzügige Aufteilung, 8 Zimmer, 4 Bäder, 2 sep. WCs, Wintergarten. Davon Wohnfläche Burg/Turm 317 m²/Architektenhaus 134 m². Hochwertige Ausstattung, sehr gepflegter Zustand. Es besteht Denkmalschutz - mit steuerlichen Möglichkeiten für Kapitalanleger nach § 7i EStG und für Selbstnutzer nach § 10f EStG; ein Energieausweis ist nicht erforderlich. 8.223 m² Parkgrundstück mit Burgteich, 3 Garagenplätze, 4 PKW-Stellplätze. Ein architektonisches Unikat mit besonderem Wohn- und Lebenswert. Bei Verkauf komplett freiwerdend, Kaufpreis: € 1.350.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!

Sonstiges
Steuervorteil Denkmalschutz: Kapitalanleger können neben der regulären Gebäude-AfA begünstigte Investitionen am Baudenkmal nach § 7i EStG mit bis zu 100 % über zwölf Jahre abschreiben; Selbstnutzer können solche Aufwendungen sogar bei Eigennutzung nach § 10f EStG mit bis zu 90 % über zehn Jahre steuerlich geltend machen. Für Selbstnutzer ist dies ein außergewöhnlicher steuerlicher Vorteil, denn Investitionen in eine Immobilie sind bei eigener Nutzung ansonsten steuerlich nicht abschreibbar. Vorbehaltlich Abstimmung mit Denkmalamt, ggf. Bauamt sowie steuerliche Anerkennung.