Top-Renditeobjekt: Voll vermietetes 3-Parteienhaus im Herzen von Euskirchen

Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015 befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Euskirchen und stellt eine solide und nachhaltige Kapitalanlage dar. Das Gebäude überzeugt durch moderne Bauweise, zeitgemäße Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen sind funktional geschnitten, lichtdurchflutet und verfügen über attraktive Außenflächen sowie zugeordnete Stellplätze - ein wesentlicher Faktor für langfristige Vermietbarkeit. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten und erzielt stabile Mieteinnahmen. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 40.548€ Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt: .Erdgeschoss: ca. 98 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Terrasse und Gartennutzung, 3 Stellplätze, Miete 1.330€ .Obergeschoss: ca. 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, 2 Stellplätze, Miete 1.111€ .Dachgeschoss: ca. 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, 1 Stellplatz, Miete 938€ Wirtschaftliche Kennzahlen .Kaufpreis: 849.000 €. .Jährliche Mieteinnahmen: 40.548€ .Vermietungsstand: komplett vermietet .Baujahr: 2015 .Stellplätze gesamt: 6 Investment-Highlights .Neubauähnlicher Zustand, geringer Instandhaltungsaufwand .Vermietet mit laufenden Einnahmen .Zentrale Lage mit hoher Nachfrage .Attraktive Wohnungsgrößen und Außenflächen .Sehr gute Stellplatzquote .Nachhaltige, wertstabile Kapitalanlage Fazit: Ein modernes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Euskirchen mit sofortigem Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren mit Fokus auf sichere Erträge und Wertsteigerung.

Sonstiges
übrigens: DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN Im Auftrag unserer Kunden suchen wir laufend Wohnungen, Häuser, Baugrundstücke sowie Renditeobjekte. Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf. Sie erreichen uns unter 0172-2997241. Sollten im Kundentermin sein, rufen wir zurück. Weiterhin nutzen Sie das jetzige Zinsniveau mit tagesaktuellen Konditionen für Ihre Immobilieninvestition. Die aktuellen Möglichkeiten zeigen Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich unsere unabhängigen Finanzierungsspezialisten von Finanz Partner Voreifel, Herr Ralf Kuchem oder Herr Frank Peters Tel.: 02226/808 136 oder 02226/808 137 E-Mail: [email protected] Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00