Vier Kfw55 Reihenhäuser als Kapitalanlage inkl. Grundstück!

Wohnfläche
ca. 488 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
1.714.632 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 488 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
1.714.632 €
Grundstück
ca. 1000 m²
53881 Euskirchen - Stotzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PEIXS2P4AR

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Projekt ist ein individuell projektiertes Reihenhaus mit 4 Einheiten, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 488 Quadratmetern bietet es dir und deinen Mietern viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach. Bei Living Haus erhältst du zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und deine Immobilie perfekt machen. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von moderner Haustechnik und durchdachter Planung, die dein Zuhause technisch modern und an deine Bedürfnisse angepasst machen. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen erhalten kannst, inklusive möglicher staatlicher Förderungen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäreinrichtungen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau in nur drei Tagen selbst zu meistern. Experten geben dir praxisnahe Tipps und begleiten dich professionell, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 488 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.714.632,00 €
Preis/m²
3.513,59 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Reihenhaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die auf modernem Wohnkomfort basiert. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieser Zeit sichert und bei sinkendem Baupreisindex sogar eine Reduzierung ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Die Finanzierung kann mit dem Zuhause-Darlehen erfolgen, das bis zu 250.000 Euro zu Zinsen unter dem Marktniveau bietet.

Für die Bauorganisation steht dir das Living Haus Bau-Cockpit als digitale App zur Verfügung, mit der du Bauunterlagen, Termine und Kontakte einfach verwaltest. Qualität und Sicherheit sind durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung gewährleistet. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind Teil des Leistungspakets.

Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Du kannst von Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung integriert eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du professionelle Unterstützung, um den Innenausbau selbst zu meistern. Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Euskirchen bietet dir eine hervorragende Infrastruktur für dein zukünftiges Zuhause. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung für deine Kinder sicherstellen. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf problemlos decken kannst. Ärzte und medizinische Versorgung sind ebenso in der Nähe verfügbar, was besonders für Familien und Menschen mit Gesundheitsbedürfnissen wichtig ist.

Für deine Freizeitgestaltung stehen vielfältige Angebote bereit, die von Sportvereinen bis zu kulturellen Einrichtungen reichen. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein und bietet Erholung vom Alltag. Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zur Autobahn, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Euskirchen vereint somit alle Vorteile für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler - ein idealer Ort, um dein neues Zuhause zu verwirklichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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