Ihr Traumhaus in Euskirchen - Flexibel geplant, individuell ausgebaut

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.279 €
Grundstück
ca. 466 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.279 €
Grundstück
ca. 466 m²
53881 Euskirchen - Stotzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PP57JLHXWM

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem persönlichen Einfamilienhaus in Euskirchen - einem modernen Fertighaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 135,82 m² bietet Ihnen dieses zweigeschossige Haus auf einem 466 m² großen Grundstück den perfekten Rahmen für Ihr Traumleben. Das Konzept dieses allkauf Hauses basiert auf maximaler Flexibilität und Individualität. Sie bestimmen die Grundrissgestaltung nach Ihren persönlichen Anforderungen und Lebensgewohnheiten mit. Das Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, als ambitionierter Bauherr aktiv am Entstehungsprozess teilzunehmen und dabei erheblich Kosten zu sparen. Dank der detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen von allkauf sowie der Unterstützung durch einen persönlichen Ausbauberater schaffen Sie es spielend, Ihr Zuhause selbst zu gestalten.

Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und bietet Ihnen optimale Kostenersparnis. allkauf übernimmt die Fachinstallationen - Sanitär, Heizung und Elektro - während Sie als Heimwerker den Trockenbau und Estrich selbst realisieren und dadurch zusätzlich sparen. Dienstleistung Elektro: Nach Abschluss Ihrer Dämmarbeiten beginnt allkauf mit der professionellen Elektroinstallation. Der Einbau des Elektromaterials, die Kabelverlegung, die Lieferung und Montage des Zählerschranks mit Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger sind enthalten. Nach Abschluss Ihrer Gipskartonarbeiten erfolgt der Einbau der Schalter und Steckdosen. Dienstleistung Heizung/Sanitär: allkauf montiert die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit allen entsprechenden Bauteilen fachgerecht. Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt allkauf für Sie. Die Heizkörper werden gemäß Wärmebedarfsberechnung mit Thermostatventilen montiert, und Sie erhalten eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage. Die Sanitärrohrinstallation erfolgt DIN-gerecht mit allen Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und angeschlossen. Die Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung sind ebenfalls enthalten. Zu Ihrem allkauf Fertighaus gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Und vieles mehr Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht sich oftmals vielen Unsicherheiten gegenüber. Was tun, wenn vereinbarte Lieferzeiten nicht eingehalten werden können oder die Kosten höher ausfallen als geplant? Mit einem allkauf Fertighaus passiert das nicht! allkauf bietet Ihnen Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten und einem flexiblen Ausbaukonzept. Sie übernehmen den Innenausbau selbst und sparen dadurch erheblich Kosten - diese Eigenleistung wird zudem bei der Finanzierung als "Muskelhypothek" anerkannt. Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vo...

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 466 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.279,00 €
Preis/m²
3.450,58 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Fertighaus besticht durch gehobene Ausstattungsqualität und moderne Bautechnik:

- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügige Raumwirkung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe für elegante Raumverbindungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Elektro- und Heizungsinstallation durch allkauf-Profis
- Bodenbeläge, Tapeten und Innentüren mit Zargen
- Sanitärobjekte und hochwertige Fliesen
- Dämm- und Beplankungspaket sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen

Das Herzstück der Wärmeversorgung ist eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - eine zukunftsorientierte Heizlösung, die nicht nur Heizkosten senkt, sondern auch die Umwelt schont. Wärmepumpen nutzen die kostenlose Energie aus der Luft und wandeln sie in Wärme um, was zu einer deutlichen Reduktion der Energiekosten führt. Diese moderne Technologie ist zudem wartungsarm und leistet einen wichtigen Beitrag zur CO?-Einsparung. Mit dem KfW55-Standard erfüllt Ihr neues Zuhause die höchsten Anforderungen an Energieeffizienz und wird damit auch zu einem wertstabilen Investment.

Lagebeschreibung

Euskirchen - eine attraktive Stadt in Nordrhein-Westfalen mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Ihr neues Zuhause liegt in einer etablierten Wohnlage mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, von grünen Parks bis zu kulturellen Highlights. Euskirchen verbindet ländliche Idylle mit urbaner Infrastruktur - der ideale Ort für Ihre Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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