Ihr Traumhaus in Euskirchen: Individuell geplant und perfekt umgesetzt!

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.800 €
Grundstück
ca. 397 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.800 €
Grundstück
ca. 397 m²
53881 Euskirchen - Frauenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PVUC628W9Q

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Euskirchen! Dieses neu geplante Fertighaus bietet Ihnen auf 124,90 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem einladenden Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Zuhause perfekt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt. Das großzügige Grundstück von 397 m² bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Durch die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen oder auf die Expertise von allkauf zu setzen, gestalten Sie das Haus ganz nach Ihren Bedürfnissen. Wir setzen auf ein durchdachtes Projekt- und Baukonzept, das Ihnen einen reibungslosen Ablauf garantiert. Ob Sie lieber in Ihrer Komfortzone bleiben oder sich als ambitionierter Heimwerker verwirklichen möchten - wir bieten Ihnen die passende Lösung!

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 397 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.800,00 €
Preis/m²
3.038,40 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung:

- Energieeffizienzwand für optimale Wärmeisolierung
- Echtholztreppe, die dem Haus eine edle Note verleiht
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizkosten
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden
- Hohe Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl

- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen für eine termingerechte Fertigstellung
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Lagebeschreibung

Attraktive Baugrundstücke im Süden der Region Euskirchen - familienfreundlich, perfekt angebunden und ideal für Berufspendler.

Im begehrten Süden der Region Euskirchen entsteht ein vielversprechendes neues Baugebiet, das sowohl junge Familien als auch Berufspendler begeistert. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Natur und optimaler Verkehrsanbindung.

Kurze Wege - mehr Zeit für Familie und Freizeit:

Die Autobahn A1 sowie das Zentrum von Euskirchen sind in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Von hier gelangen Pendler schnell in die Metropolregionen Köln und Bonn, was das Baugebiet zu einem idealen Wohnort für alle macht, die im urbanen Raum arbeiten, aber naturnah leben möchten.
Familienfreundliche Infrastruktur in direkter Nähe:

In Euskirchen erwartet Sie eine vorbildliche Versorgung mit
- Schulen und Kindergärten
- Arztpraxen und Apotheken
- vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten

Damit bietet die Region alles, was Familien für einen entspannten Alltag brauchen.
Bestens angebunden - ob mit Auto oder Bus:
Das projektierte Grundstück liegt:

- Direkt an der Anschlussstelle Euskirchen der A1
- In unmittelbarer Nähe zur B56n
- Unweit der Landstraße 264

Eine Buslinie verbindet den Ort zuverlässig mit Euskirchen und Erftstadt. Ergänzende Schülerfahrten sorgen für zusätzliche Flexibilität.

Jetzt vormerken - bevor es andere tun:
Das Gebiet befindet sich aktuell noch in der Erschließung, dennoch können Sie die attraktive Lage bereits jetzt besichtigen.

Zögern Sie nicht - Grundstücke in NRW sind heiß begehrt - ein unverbindlicher Anruf kann sich lohnen und kostet Sie nichts und kann Sie Ihrem Traum vom Eigenheim einen großen Schritt näher bringen. Wir beraten sie gerne.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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