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PHI AACHEN - Gemütliches Wohndomizil mit Dachterrasse und Gartenidylle in Euskirchen!



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Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
549.900 €
Grundstück
ca. 796 m²
Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
549.900 €
Grundstück
ca. 796 m²
53881 Euskirchen - Palmersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QSU3K5LYKX

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gemuetliches-wohndomizil-mit-dachterrasse-und-gartenidylle-in-euskirchen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 372,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 110,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1988 - umfangreiche Sanierung nach Brand 2011 - Fenster 2021 - neue Gasheizung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 263 m²
Grundstück
ca. 796 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2091.67 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 33.360,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.4
Gültig bis
2036-03-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Details auf einen Blick:

- ruhige Wohnlage
- gepflegtes Zweifamilienhaus
- zwei Wohneinheiten
- ca. 260 m² Wohnfläche
- ca. 796 m² Grundstück
- durchdachte Grundrissgestaltung
- große Dachterrasse
- beheizter Wintergarten
- großzügiger Garten
- eine Garage
- zwei zusätzliche Stellplätze
- aktuelle Einzelzimmervermietung mit 2.480 Euro NKM monatlich
- zur Zeit sind aber nicht alle Zimmer vermietet
- und vieles mehr!

Lagebeschreibung

53881, Euskirchen

Diese freistehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in einer Wohnlage von Euskirchen und bietet ein angenehmes, alltagsgerechtes Umfeld mit guter infrastruktureller Anbindung.

In fußläufiger Entfernung sind Bushaltestellen vorhanden, die eine Verbindung in die Euskirchener Innenstadt und zum Bahnhof ermöglichen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist Euskirchen schnell erreichbar und bietet zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Im näheren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten, die gut erreichbar sind. Die Kombination aus ruhig gelegenem Wohnumfeld und funktionaler Infrastruktur sorgt für eine dauerhaft attraktive Lage, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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