Mehr Platz fürs Leben. Weniger Räume auf Abruf.

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
535.427 €
Grundstück
ca. 640 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
535.427 €
Grundstück
ca. 640 m²
53881 Euskirchen - Weidesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RH19LX8A5K

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Objektbeschreibung

Man merkt Platzmangel selten auf einen Schlag. Eher daran, dass plötzlich alles mehrere Jobs gleichzeitig übernimmt. Der Esstisch wird Büro. Das Wohnzimmer Gästezimmer. Spielsachen verteilen sich sowieso nach eigenen Regeln. Und für Ruhe wäre irgendwo noch ein Raum ganz praktisch. Genau da setzt diese Hausidee an. Sie schafft Platz, ohne aus Wohnen ein Raumprogramm zu machen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bleibt der Ort, an dem alle zusammenkommen. Große Fenster bringen viel Tageslicht hinein und öffnen den Blick Richtung Terrasse und Garten. Draußen geht es einfach weiter. Kinder raus. Kaffee mitnehmen. Freunde dazu. Oder nach einem langen Tag einfach mal zehn Minuten niemandem erklären müssen, wo irgendetwas liegt. Die weiteren Räume lassen sich so nutzen, wie Ihr Leben sie braucht. Kinderzimmer. Homeoffice. Gäste. Hobby. Rückzug. Und im besten Fall muss eben nicht mehr jeder Raum gleichzeitig alles können. Auch die Lage passt gut zu diesem Gedanken: angenehm ruhig wohnen, ohne dass Schule, Kindergarten, Einkauf oder der normale Alltag unnötig kompliziert werden. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch diese Planung individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt. Grundriss, Ausstattung und Details entwickeln wir passend zu Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget. Wohngesunde Materialien, moderne Haustechnik und eine auf langfristige Wohnqualität ausgelegte Bauweise bilden dafür die Grundlage. Und wenn Ihnen das Haus gefällt, aber die Lage nicht - oder Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen - ist das natürlich kein Problem. Dann planen wir diese Hausidee einfach dort, wo sie für Sie passt. Wenn Ihr Bauvorhaben bereits konkreter ist, schauen wir gemeinsam, welche Aufteilung wirklich zu Ihrem Alltag passt. Denn mehr Platz bedeutet nicht automatisch mehr Haus. Manchmal bedeutet es einfach: endlich weniger improvisieren.

Sonstiges
** Ihr persönlicher Ansprechpartner ** Ein Haus baut man nicht mal eben nebenbei. Es geht um Grundstück, Budget, Grundriss, Ausstattung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und viele Entscheidungen, bei denen man schnell merkt: Schön wäre jemand, der nicht nur verkauft, sondern ehrlich mitdenkt. Genau dafür bin ich da. Ich begleite Sie persönlich auf dem Weg in Ihr neues Zuhause - von der ersten Idee bis zur konkreten Planung. Gemeinsam schauen wir, welche Hauslösung zu Ihrem Leben passt, zu Ihrem Grundstück, zu Ihren Wünschen und natürlich auch zu Ihrem Budget. Viele Bauherren starten nicht mit einem fertigen Plan, sondern mit Fragen. Was ist möglich? Was passt zum Grundstück? Welche Fördermittel kommen infrage? Wie viel Haus ist sinnvoll? Und worauf sollte man achten, bevor man sich zu früh festlegt? Diese Fragen klären wir Schritt für Schritt. Ehrlich, verständlich und auf Augenhöhe. Mir ist wichtig, dass Sie am Ende nicht irgendein Haus planen, sondern ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt. Individuell geplant, mit wohngesunden Materialien, moderner Haustechnik und einem klaren Blick für langfristige Wohnqualität. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitne

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 640 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
535.427,00 €
Preis/m²
3.936,96 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dieses Angebot wurde in der attraktiven Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" kalkuliert. Zahlreiche wichtige Bau- und Technikleistungen sind bereits enthalten, sodass Sie auf einer soliden und hochwertigen Basis aufbauen können. Gleichzeitig bietet Ihnen diese Ausbaustufe die Möglichkeit, ausgewählte Arbeiten selbst zu übernehmen und dadurch Kosten zu sparen oder individuelle Wünsche umzusetzen.

Auf Wunsch kann Ihr Haus selbstverständlich auch schlüsselfertig realisiert werden. Unsere Ausstattungsberater begleiten Sie dabei von der Planung bis zur Auswahl aller wichtigen Details. So entsteht Ihr individuelles Zuhause - auf Wunsch bereit zum Aufschließen und Einziehen.

Und falls dieses Haus noch nicht exakt Ihren Vorstellungen entspricht: Gemeinsam finden wir die passende Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm. Ob Bungalow, moderne Stadtvilla, klassisches Einfamilienhaus oder individuelles Architektenhaus - wir planen Ihr zukünftiges Zuhause maßgeschneidert nach Ihren Wünschen, Ihrem Budget und Ihrer Lebenssituation.

Lagebeschreibung

- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag
- Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen in der Umgebung, weiterführende Schulen gut erreichbar
- Gute medizinische Versorgung mit Haus- und Fachärzten, Apotheken sowie dem Marien-Hospital Euskirchen
- Einkaufsmöglichkeiten mit REWE, EDEKA, ALDI, Lidl, Kaufland, dm und zahlreichen weiteren Geschäften in wenigen Minuten erreichbar
- Hoher Freizeitwert durch die Thermen & Badewelt Euskirchen, den Stadtwald, zahlreiche Sportvereine sowie Rad- und Wanderwege in der Eifel
- Bahnhof Euskirchen mit direkten Zugverbindungen nach Köln, Bonn und Trier sowie gute Busanbindung
- Schnelle Erreichbarkeit der A1, B56 und B51 - ideal für Berufspendler
- Attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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