*****Ein echtes Juwel! sucht neuen Hausherrn*****

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Käufer mit dem Wunsch, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, ein großzügiges Grundstück sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich ca. 1950 errichtete Haus wurde im Jahr 1974 erweitert und verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 103 m² sowie zusätzliche ca. 30 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung ist praktisch und familienfreundlich gestaltet. Insgesamt stehen Ihnen vier bis fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien bieten. Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und die vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Die nicht einsehbare Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet direkten Zugang zum pflegeleichten Grundstück mit ca. 620 m² Fläche. Hier genießen Sie ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder gemütliche Stunden im Freien. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus runden das Gesamtangebot praktisch ab. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage für Modernisierungsmaßnahmen und individuelle Gestaltungsideen. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Zudem sind Holzfenster mit Einfachverglasung vorhanden. Besonders attraktiv ist die kurzfristige Verfügbarkeit der Immobilie, da das Haus bereits frei steht und nach Vereinbarung zeitnah übernommen werden kann. Eine interessante Immobilie mit Potenzial in ruhiger Wohnlage von Euskirchen - ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit Gestaltungsspielraum erfüllen möchten.

Sonstiges
SPAM-HINWEIS: Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 4 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Als Spezialist für den Verkauf von Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.Akurat-Immobilien.de Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten. Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1