Sie wollen individuell Wohnen- da haben wir was!

Dieses solide gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 überzeugt durch seinen stets gepflegten Zustand und eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Auf einer Wohnfläche von ca. 172 m² verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Bad mit Dusche und Wanne sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Kunststoff-Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden sorgen für ein behagliches Wohnambiente und lassen das Haus in einem zeitlos eleganten Erscheinungsbild erstrahlen. Für eine nachhaltige und kostenbewusste Lebensweise wurde das Haus mit einer Brauchwasser-Zisterne von ca. 10 m³ ausgestattet, die Gartenbewässerung, Toilettenspülung und Waschmaschine zuverlässig versorgt. Die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2019 mit einer Leistung von 7 kWp ergänzt das ökologische Konzept und trägt zur spürbaren Reduzierung der Energiekosten bei. Die bewährte Gas-Brennwerttherme von Viessmann mit integrierter Warmwasseraufbereitung rundet die technische Ausstattung ab. Das eingefriedigte Grundstück von ca. 534 m² bietet mit seinen schmiedeeisernen Toren einen repräsentativen Eingang und einen stilvollen Rahmen für den liebevoll angelegten Garten. Baumscheiben, ein gepflegtes Gartenhaus sowie großzügig gestaltete, sonnige Sitzplätze laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Für die Unterbringung von Fahrzeugen steht eine geräumige Garage mit direktem Kellerzugang sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und gepflegte Wohnqualität auf überzeugende Weise vereint.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024