Doppelte Förderung - Dein Mehrgenerationenhaus inkl. PV-Anlage

Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
744.800 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
744.800 €
Grundstück
ca. 700 m²
53879 Euskirchen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UTQX3F9GS1

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes LivingHaus bietet dir ein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus mit 7 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 191 m². Die Architektur beeindruckt mit einem klassischen Walmdach, das dir auch im Obergeschoss volle Deckenhöhe garantiert - ideal für deine größere Wohneinheit, die hier ihren Platz findet. Im Erdgeschoss erweitert ein XXL-Erker den Wohnraum im Schlaf- und Wohnzimmer der zweiten Wohneinheit, sodass du und deine Familie komfortabel und großzügig leben könnt. Das doppelgeschossige Querhaus setzt nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern schafft auch zusätzliche Raumtiefe und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Wohnhaus mit 2-Zimmer Einliegerwohnung, egal ob dies für Kinder oder Mieter gedacht isr, dem sind keine Grensen gesetzt. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus. Mit der Traumküche von LivingHaus bekommst du eine hochwertige Küche inklusiv, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir, dein Bauprojekt digital im Griff zu behalten. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du jederzeit Zugriff und kannst stressfrei bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf nachhaltige, energieeffiziente Technik, die dein Zuhause umweltfreundlich und zukunftssicher macht. Das Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und ermöglicht dir den Zugang zu staatlichen Förderungen. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit stilvollen Böden, Türen und Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah und mit Profi-Unterstützung, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So begleitet dich LivingHaus von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Umsetzung - für dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis enthalten. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 191 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
744.800,00 €
Preis/m²
3.899,48 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause bei LivingHaus besticht durch ein umfassendes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen gibt. Bei sinkendem Baupreisindex reduziert sich auch dein Hauspreis, sodass du stets fair behandelt wirst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, um dich vor unvorhergesehenen Ereignissen zu schützen.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit bietet dir jederzeit Einblick in Bauunterlagen, Terminpläne und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung baust du nach höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards. Eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen geben dir zusätzliche Sicherheit.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sind im Paket enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird für dich organisiert.

Klimafreundliche Förderkredite wie KFN- und QNG-Förderungen können genutzt werden, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Deine I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter.

Die individuell geplante Küche von LivingHaus wird ohne unverbindliche Gutscheine direkt für dich realisiert. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ist der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Abgerundet wird das Angebot durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis an drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So erhältst du dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus", das genau deinen Wünschen entspricht.

Lagebeschreibung

Euskirchen bietet dir als Standort für dein neues LivingHaus eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen für alle Altersstufen, von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung gewährleisten. Für die Kleinsten gibt es viele Kindergärten und Kitas, die liebevoll betreut werden. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, zum Beispiel REWE, EDEKA und verschiedene Discounter, die deinen täglichen Bedarf abdecken.

Auch im Gesundheitsbereich bist du bestens versorgt: Mehrere Ärzte, Fachärzte und Apotheken sind in Euskirchen ansässig und gut erreichbar. Für deine Freizeit stehen dir vielfältige Angebote offen, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die für Unterhaltung und Erholung sorgen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zu Köln, Bonn und anderen Großstädten. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnlinien gut ausgebaut, sodass du flexibel und bequem unterwegs bist.

Euskirchen ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen. Die Kombination aus einer lebendigen Stadt mit allen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders liebenswert und zukunftssicher.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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