Liebevoll sanierte und denkmalgeschützte Hofanlage mit Kaminofen und großzügigem Garten in Kirchheim

Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Marie Balg | Objektnummer: K2603123 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Diese außergewöhnliche denkmalgeschützte Immobilie aus dem Baujahr 1700 vereint auf besondere Weise historischen Charme, architektonische Details und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses durch das historische Tor eröffnet sich ein eindrucksvoller, liebevoll gestalteter Innenhof, der das Herzstück der Anlage bildet. Eine kleine Rasenfläche sowie das verlegte Kopfsteinpflaster prägen das Bild und führen zu den verschiedenen Hauseingängen. Die geschützte Hofsituation schafft eine angenehme Privatsphäre und vermittelt ein ganz besonderes Wohngefühl mit historischem Flair. Das Vorderhaus empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume auf harmonische Weise erschließen. Auf der linken Seite befindet sich eine gemütliche Küche, die ausreichend Platz bietet, um kulinarische Ideen zu verwirklichen und den Alltag angenehm zu gestalten. Geradeaus erreichen Sie ein praktisches Gäste-Bad, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Rechter Hand öffnet sich das stilvolle Kaminzimmer, welches durch seinen Dielenboden und den vorhandenen Kamin eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Besonders in den kälteren Monaten wird dieser Raum zu einem zentralen Rückzugsort und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. Vom Kaminzimmer aus gelangen Sie über eine Treppe in das großzügige Wohn und Esszimmer, das durch seine Weitläufigkeit überzeugt. Der Raum ist hell und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sei es als repräsentativer Wohnbereich, als Esszimmer oder als Kombination aus beidem. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und lädt sowohl zu geselligen Zusammenkünften als auch zu entspannten Stunden ein.

Sonstiges
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG Die Immobilienexperten für Ihre Region - Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: [email protected] Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: [email protected] Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei! Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an! Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoeferimmobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2