Ein Zuhause zum Verlieben Kfw55 inkl. Grundstück und PV Anlage

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
565.200 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
565.200 €
Grundstück
ca. 400 m²
53879 Euskirchen - Stotzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X9CXBPX43F

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein individuelles Zuhause, das genau auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Mit einer Wohnfläche von 119 Quadratmetern und insgesamt vier Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Raum für deine Familie. Die besondere Architektur besticht durch zwei Querhäuser rechts und links, die eine attraktive Einbuchtung unter dem eleganten Walmdach schaffen. Diese Einbuchtung kannst du als Freisitz oder Terrasse ganz nach deinem Geschmack gestalten und so deinen persönlichen Rückzugsort im Freien genießen. Durch die zwei Querhäuser entsteht zudem zusätzlicher Wohnraum, der dir vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es eine große Essgruppe im Wohnzimmer oder eine gemütliche Leseecke im Schlafzimmer. LivingHaus bietet dir vielfältige zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und dein Zuhause noch komfortabler machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du dank der digitalen Bau-App stets den Überblick über dein Bauvorhaben. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles einfach und stressfrei organisiert. Das I-KON Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet und entspricht dem Effizienzhaus-Standard 55, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bietet und auch von staatlichen Förderprogrammen profitiert. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Zudem unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So wird dein LivingHaus nicht nur ein Haus, sondern dein ganz persönliches Zuhause, das du nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 473,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
565.200,00 €
Preis/m²
4.749,58 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 119 Quadratmetern verteilt auf einer Etagen mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach Wunsch wählen, ob Dielen, Fliesen oder Laminat, um deinem Zuhause deinen individuellen Stil zu verleihen.

LivingHaus bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die deinen Hausbau rundum absichert und komfortabel gestaltet. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während des Bauzeitraums sichert und bei fallendem Baupreisindex sogar eine Preissenkung ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive.

Für deine Finanzierung hast du Zugang zu einem Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminpläne und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Für die Grundkonstruktion des Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zu den Leistungen gehören auch eine ausführliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, modernster Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Zusätzlich kannst du die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Gerüst und Baustellen-WC nutzen. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen für den Innenausbau.

So wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Euskirchen ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort mit hervorragender Infrastruktur, der dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Betreuung und Förderung deiner Kinder gewährleisten. Die Nähe zu Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften sorgt für kurze Wege im Alltag, sodass du bequem einkaufen kannst.

Gesundheitliche Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und Fachkliniken in Euskirchen sichergestellt. Für deine Freizeitgestaltung gibt es vielfältige Möglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv sind.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich schnell und komfortabel in die umliegenden Städte bringen. Zudem ist die Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar, was ideal für Pendler ist, die in Köln, Bonn oder anderen nahegelegenen Großstädten arbeiten.

Diese Kombination aus hervorragender Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Euskirchen zu einem idealen Standort für dein neues Zuhause - hier kannst du entspannt wohnen, arbeiten und leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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