Einziehen und wohlfühlen - charmantes Reihenmittelhaus im Herzen der Stadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1969 vereint großzügiges Wohnen mit einer zentralen Lage und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. In einer Nebenstraße gelegen, genießen Sie hier sowohl eine hervorragende Infrastruktur als auch ein praktisches Wohnumfeld in Zentrumsnähe. Mit einer Wohnfläche von ca. 97,5 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien sowie für Mehrgenerationenwohnen. Die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Etagen ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Im Jahr 2018 wurde das Haus umfassend renoviert und saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde zudem eine Photovoltaikanlage installiert, die einen nachhaltigen und energieeffizienten Betrieb unterstützt. Helle, freundliche Räume sowie eine funktionale Grundrissgestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von hier aus erschließen sich rechts eine helle Küche mit angenehmen Tageslichteinfall sowie links ein grosszügiges Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Duschbad entlang des Flures. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses! Das einladende, geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und verfügt über einen direkten Zugang zu einer angrenzenden modernen Küche - ideal für gesellige Abende und das Familienleben. Ein weiteres großes, freundliches Schlafzimmer ist flexibel nutzbar. Ein Gäste - WC bietet zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten! Zwei helle Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster sorgt für eine freundliche und angenehme Atmosphäre. In einem gepflegten und bereits modernisierten Zustand eröffnet die Immobilie zugleich attraktive Möglichkeiten, persönliche Wohnideen und individuelle Aktente zu verwirklichen. Es bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenkonzepte. Wir freuen uns Ihnen diese interessante Immobilie persönlich zu präsentieren.

Sonstiges
Für ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren. Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss. MIT JUNO VERKAUFEN? Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0800 / 90 67 260 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Juno Immobilien Rheinland GmbH Erftstraße 15-17 | 50672 Köln HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, uns fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last (§ 311 Abs. 2 BGB). Die bereitgestellten Angaben stellen keine Zusicherung dar und begründen keine Gewährleistung, weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart. Unsere Kunden sind verpflichtet, die Objektinformationen und -angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, insbesondere vor Vertragsabschluss. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer , Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden, ohne dass hieraus Ansprüche gegen uns abgeleitet werden können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert