Familienfreundliches Zweifamilienhaus in Eutingen-Weitingen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 678 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 678 m²
72184 Eutingen im Gäu - Weitingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265QZX3EGLQ7

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige und familienfreundliche Wohnhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Das im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und das große Grundstück. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche, die viel Platz zum Kochen und Backen bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, in dem Sie Ihre Mahlzeiten in gemütlicher Atmosphäre genießen können. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Etage und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf die außergewöhnlich große Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende bietet. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein separates WC. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, im Wohnzimmer durch das Einziehen einer Wand ein weiteres Zimmer zu schaffen. Das Dachgeschoss verfügt über eine eigenständige Wohneinheit mit Küche, einem Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem weiteren Zimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Bad mit WC. Im Untergeschoss befinden sich zwei ausgebaute Räume, die sich hervorragend als Hobbyraum, Bastelzimmer oder Büro nutzen lassen. Zusätzlich stehen Ihnen eine Dusche sowie vorbereitete Anschlüsse für den Einbau einer Sauna zur Verfügung. Mehrere Abstellräume bieten ausreichend Platz für Vorräte oder die Einrichtung einer Hobbywerkstatt. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und für Haustiere zum Austoben. Auch Hobbygärtner kommen hier voll auf ihre Kosten. Für Fahrzeuge stehen Ihnen eine große Garage mit direktem Zugang zur Wohnung, sowie eine weitere Garage zur Verfügung. Die Fenster wurden vor ca. 20 Jahren (Alu-Kunststoff) erneuert, das Dach wurde vor ca. 25 Jahren neu isoliert und neu eingedeckt, ein Wasserfilteranlage und Solaranlage ist vorhanden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 107,06 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Nahwärme Baujahr laut Energieausweis: 1965

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 678 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.000,00 €
Preis/m²
2.709,52 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.06
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
UG: zwei ausgebaute Zimmer, Dusche/WC, Abstellräume
EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Bad, WC
DG: Küche, Ess-/Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer,
Bad


Lagebeschreibung

Weitingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Eutingen im Gäu im Landkreis Freudenstadt.
Der Ort liegt im ländlich geprägten Gäu, zwischen Schwarzwald und Neckarraum, mit guter Anbindung an die Region Stuttgart und hat ca. 1.900 Einwohner.
Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Rottenburg oder Horb, hier ist eine gute Busverbindung gegeben.
Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A81 (Stuttgart-Singen) mit einer Entfernung von ca. 7 km.
Grundversorgungen können beim Bäcker direkt im Ort eingekauft werden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Orten
(z.B. Eutingen, Horb)
Im Ort herrscht ein aktives Dorfleben mit ca. 17 Vereine u. a. in den Bereichen: Sport, Musik, Kultur und Freizeit. Weitingen ist ein familienfreundlicher, gut angebundener Ortsteil mit solider Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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