+++ neuwertiges Einfamilienhaus mit Büroeinheit +++

Zum Verkauf steht ein neuwertiges, massiv gebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage eines gewachsenen Wohngebiets in Weitingen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und moderner Technik. In den Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräumen wurde ein Vinylboden in Holzoptik verlegt.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Über eine großzügige Diele mit hochwertigen Einbauten gelangt man in den offenen Wohn- Essbereich. Der Boden sowie das Treppenhaus sind mit grauem Naturstein ausgestattet und verleihen dem Haus eine elegante und hochwertige Atmosphäre. Der Wohnbereich mit rund 50 m² bietet viel Platz für Wohnen und Essen und hat direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Die in sich abgeschlossene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das großzügige Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 18 m². Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Beide Räume haben Zugang zu einem Balkon auf der Westseite des Hauses.

Das geräumige Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang. Diese eignet sich ideal als Büro, Studio, Praxis, Gästebereich oder zur Vermietung. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Waschmaschinenraum mit praktischen Einbauten sowie ein Technikraum mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zudem besteht ein Anschluss an das Nahwärmenetz der Gäu-Wärme GmbH Weitingen

Der Außenbereich bietet mehrere attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten. Auf der Südseite befindet sich eine sonnige Terrasse mit Blick in den Garten. Der ebene Garten ist gut nutzbar und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Spiel oder Gartenliebhaber. Auf der Nordseite befindet sich eine weitere Terrasse mit praktischem Geräteschuppen.

Eine sehr große Doppelgarage mit Sektionaltor, Waschbecken und Stromanschlüssen rundet das Angebot ab.

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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Bezug
nach Vereinbarung