3 Häuser auf 2.504 m² - Vermietung, Eigennutzung & Ausbaupotenzial

Dieses vielseitige Immobilienensemble in Utarp bietet auf einem ca. 2.504 m² großen Grundstück eine attraktive Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, zusätzlichem Vermietungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst drei eigenständige Wohnhäuser, ein massives Nebengebäude mit Doppelgarage sowie einen großzügigen Scheunentrakt. Haus 1 ist bereits seit vielen Jahren vermietet und sorgt für kontinuierliche Mieteinnahmen. Haus 2 steht aktuell frei und bietet damit die Möglichkeit einer kurzfristigen Neuvermietung oder individuellen Nutzung. Zuletzt wurde hier eine monatliche Kaltmiete von 1.000 € erzielt. Haus 3 wird als Ferienhaus zur Vermietung angeboten. Durch die Nähe zur Nordseeküste und zu beliebten Küstenorten bietet sich hier interessantes Potenzial für die touristische Vermietung. Ein zusätzlicher Mehrwert ist der an Haus 2 angrenzende Scheunentrakt, der bereits über Strom-, Wasser- und Heizungsanschlüsse verfügt. Hier ergeben sich interessante Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohn- oder Nutzflächen - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Die drei Wohnhäuser wurden 2011/2012 umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen erneuert, Brennwert-Gasheizungen installiert sowie Fenster, Türen und Bodenbeläge modernisiert. Zeitgemäße Bäder mit Fußbodenerwärmung und Kaminöfen ergänzen die Ausstattung. Das massive Nebengebäude mit Doppelgarage, die großzügige Hoffläche sowie der gepflegte Garten runden das Angebot ab. Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Vermietung und Eigennutzung.

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 3.00