Viel Platz und Privatsphäre: Haus mit Wintergarten auf ca. 6.077 m² in Schweindorf

Viel Freiraum, Privatsphäre und ein eigenes Stück Land: Dieses Wohnhaus in Schweindorf bietet eine reizvolle Grundlage für alle, die großzügig wohnen und ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Ohne unmittelbar angrenzende Nachbarbebauung genießen Sie hier Abstand und viel Platz um sich herum. Das ca. 834 m² große Hausgrundstück wird durch ein direkt angrenzendes Landstück mit ca. 5.243 m² ergänzt - zusammen stehen Ihnen ca. 6.077 m² Gesamtfläche zur Verfügung. Das ca. 1950 erbaute Wohnhaus verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Raumangebot gehören eine Küche, ein Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer im Obergeschoss, die sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei Badezimmer, zwei Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die Aufteilung und bieten praktischen Stauraum. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der Wintergarten mit Fußbodenheizung und teilweise Jalousien. Ob beim Frühstück, für entspannte Lesestunden oder zum gemütlichen Beisammensein - hier erwartet Sie ein einladender Bereich, der das Wohnangebot bereichert. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2012. Zudem ist teilweise eine Hohlschichtdämmung vorhanden. Die Badezimmer sowie einige Fenster im Haupthaus sind älteren Datums, sodass entsprechende Modernisierungen eingeplant werden sollten. Gleichzeitig bietet sich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders reizvoll ist das großzügige Flächenangebot mit dem direkt angrenzenden Landstück, das viel Raum für individuelle Nutzungsideen eröffnet. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, weitläufigem Grundstück, Privatsphäre und Wintergarten macht diese Immobilie zu einem interessanten Zuhause für Menschen, die Freiraum schätzen und ihre Wohnideen verwirklichen möchten.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 2.00