Freistehendes Einfamilienhaus mit Raum für Handwerk, Hobby und Familie

Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit umfangreichem Anbau, Doppelgarage und weiterem Nebengebäude befindet sich in ruhiger Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Siedlungsbereichs in Everswinkel. Das Grundstück umfasst 746?m² und bietet damit viel Platz für Garten, Freizeit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk errichtet. Die Außenwände bestehen aus Isospansteinen, die Dachdeckung erfolgte mit Betondachziegeln. Anbau und Doppelgarage erhielten 2002 eine neue Trapezblecheindeckung. Die Fenster sind als Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden ausgeführt. Mit einer Wohnfläche von ca. 193,20?m² bietet die Immobilie genügend Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer bzw. Büro, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Die Raumhöhe beträgt hier komfortable 2,82?m. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, ein Arbeitszimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad (2005) mit Wanne und Dusche. Die lichte Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,67?m. Darüber hinaus steht ein nicht ausgebauter Spitzboden als Stauraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 44?m² große Anbau, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Fläche ist direkt mit der Doppelgarage verbunden und bietet sich optimal als Werkstatt für den Hobbyhandwerker, Atelier für kreative Köpfe, Home-Gym, Proberaum, Jugendzimmer mit separatem Zugang oder sogar für den Einbau einer privaten Sauna mit Ruhebereich an. Durch die solide Bausubstanz, die vorhandene Stromversorgung und den direkten Zugang zum Garten lassen sich hier individuelle Wohn- und Lebenskonzepte hervorragend umsetzen. Ein zusätzlicher Gartenschuppen, erreichbar über den Anbau, ergänzt das Angebot um weiteren Stauraum für Geräte und saisonale Ausstattung. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996. Der zugehörige unterirdische 5.000-Liter-Tank liegt unterhalb der Einfahrt. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber viel Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Das Haus ist frei und sofort verfügbar.

Sonstiges
Wenn Sie dieses Objekt näher kennenlernen möchten, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir - keine Adressen telefonisch mitteilen, - Exposés erst versenden, wenn uns Ihre vollständige Anschrift vorliegt, - Besichtigungstermine nur nach Durchsicht des Exposés vereinbaren. Gesetzliche Pflichten: Wir sind gesetzlich verpflichtet, sowohl die Identität von Käufern und Verkäufern zu prüfen, auch die Herkunft der Finanzierungsmittel. Kaufzusagen können wir daher nur annehmen, wenn eine Finanzierungsbestätigung vorliegt. Reservierungen: Grundsätzlich nehmen wir keine Reservierungen vor - auch nicht bei konkretem Kaufinteresse. Maklerprovision: Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese ist vom Käufer an die Lass Immobilien GmbH mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wichtiger Hinweis: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit. Ihr Ansprechpartner: Oscar Lass 02506-1055

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2005
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z