Familienfreundliches Raumwunder in begehrter Lage beheiztem Vollkeller, Garage und idyll. Garten!

Auf den ersten Blick mögen 105 m² Wohnfläche überschaubar erscheinen doch dieses Einfamilienhaus beweist eindrucksvoll, dass durchdachte Planung und zusätzliche Nutzflächen ein wahres Raumwunder schaffen. Der teilweise beheizte Vollkeller, ein großzügiger Hobbybereich sowie eine funktionale Raumaufteilung bieten ausreichend Platz für Familien mit bis zu fünf Personen. Ebenso eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleinere Familien, die Wert auf Flexibilität und zusätzlichen Raum legen. Alle Wohnräume befinden sich komfortabel auf einer Ebene im Erdgeschoss. Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Hochterrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den pflegeleichten Garten ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein. Eine Einbauküche ist optional verfügbar und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Neben dem Elternschlafzimmer stehen Ihnen vier weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC bereit. Der ausgebaute Keller eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: ob Hobbyraum, Jugendbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus sowie ein Gewächshaus im Garten. Für weitere Informationen zu dieser Rarität in Mitten von Everswinkel nehmen Sie mit mir Kontakt auf. Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel 02582 44399 40

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.04.2036 Endenergiebedarf Wärme: 210.2 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1973 https://www.birgel-immobilien.de/immobilien - https://www.birgel-immobilien.de/immobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2000

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend