Vielseitiges Einfamilienhaus im Grünen

Dieses im Jahr 1903 erbaute Einfamilienhaus am Ortsrand von Extertal-Bösingfeld bietet ein ideales Zuhause für Menschen, die naturnahes Wohnen mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Das Einfamilienhaus beeindruckt mit 200m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 9 Zimmer, und 1794 m² Grundstücksfläche. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine etwa 4.000?m² große Wiese direkt angrenzend kostenlos zu pachten. Das gepflegte Grundstück umfasst einen großen Garten, der das Haus komplett umgibt. Ein 8 Meter tiefer Brunnen im Garten sorgt zusätzlich für eine unabhängige Wasserversorgung - ideal zur Gartenbewässerung. Das Einfamilienhaus verfügt über Stallungen die eine Haltung von Pferden, Eseln, Ziegen oder Hühnern ermöglicht. Eine Garage sowie ein Carport sorgen ebenfalls ausreichend Platz für Fahrzeuge, Anhänger oder landwirtschaftliche Geräte. Erdgeschoss: Der Eingangsbereich wird durch eine großzügige überdachte Terrasse ergänzt, die einen offenen, freundlichen Empfang schafft. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen langen Flur. Auf der linken Seite befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit hohen Decken. Rechts des Eingangs liegt ein kleines Wohnzimmer mit zusätzlichem Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Daran anschließend befindet sich das Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, die mit einer Einbauküche und einem Ofen ausgestattet ist. Hinter der zentral gelegenen Treppe befindet sich der Zugang zum Keller. Geheizt wird das Haus über einen effizienten Holzvergaserkessel mit Pufferspeicher und separatem Warmwasserspeicher - eine nachhaltige und kosteneffiziente Lösung. Am Ende des Flurs erreichen Sie den Durchgang zu den Stallungen, einen praktischen Waschraum sowie ein separates Gäste-WC. Von hier besteht zudem ein direkter Ausgang in den Garten. Obergeschoss: Das Obergeschoss betreten Sie über eine innenliegende Treppe. Hier erwarten Sie ein großer Flur mit sechs weiteren Zimmer, welche einzeln und teilweise durchgängig zu erreichbar sind. Rechts liegt ein geräumiges, helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Durch ein Fenster Im Flur sehen Sie eine wunderschöne weite Aussicht auf die hintere Wiese des Hauses. Dachgeschoss: Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss. Dieser Bereich bietet zusätzliches Ausbaupotenzial oder kann als weiterer Wohnbereich genutzt werden. Dieses charmante Einfamilienhaus vereint ländliche Idylle mit großem Raumangebot und praktischen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die ein naturnahes Leben mit Tierhaltung und viel Freiheit verbinden möchten.

Sonstiges
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe. Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Deutsche Bank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand. Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten. Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Gebietsleiter Marco Laux und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie. Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten: Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco Laux Selbstständiger Immobilienberater Am Weseranger 1 31737 Rinteln E-Mail: marco.lauxdb.com Telefon: 05751 9218700 Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln Internet: https://www.rinteln.de Anschrift: Klosterstraße 19, 31737 Rinteln Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco Laux Selbstständiger Immobilienberater Am Weseranger 1 31737 Rinteln E-Mail: [email protected] Telefon: 05751 9218700 Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln Internet: https://www.rinteln.de Anschrift: Klosterstraße 19, 31737 Rinteln

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen