#Einfamilienhaus#Zweifamilienhaus in Extertal

**Ein Zuhause mit Raum für Familie, Gemeinschaft und neue Lebensgeschichten** Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Extertal bietet weit mehr als nur vier Wände - es schafft den idealen Rahmen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum verbinden möchten. Auf einem ca. 950 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 220 m², die mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort, während gleichzeitig genügend Platz für gemeinsame Momente geschaffen wird. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die im Jahr 2015 modernisierte Küche geht harmonisch in den Essbereich über und wird schnell zum Treffpunkt des Alltags. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten - der perfekte Ort für gemütliche Grillabende, spielende Kinder oder einfach zum Entspannen im Grünen. Abgerundet wird diese Etage durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen einladenden Eingangsbereich. Das im Jahr 1990 ausgebaute Dachgeschoss bildet eine eigenständige Wohneinheit und eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder zur Vermietung. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die großzügige Loggia lädt dazu ein, den Tag mit einem Blick ins Grüne zu beginnen oder den Abend in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Teilweise erneuerte Fenster - unter anderem im Esszimmer im Jahr 2015 - sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl. Auch der voll unterkellerte Bereich überzeugt mit seiner Vielseitigkeit. Mehrere Kellerräume, eine Waschküche, ein Gäste-WC, der Heizungsraum sowie eine separate Kelleraußentreppe bieten reichlich Stauraum und vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Fitness oder gesellige Abende im Partykeller. Für behagliche Wärme sorgt ein Kamin, der etwa im Jahr 2015 installiert wurde und besonders in den Wintermonaten eine gemütliche Atmosphäre schafft. Unterstützt wird das Heizkonzept durch eine zuverlässige Ölzentralheizung sowie einen Schornstein mit drei Zügen. Der Außenbereich bietet alles, was man sich für ein familienfreundliches Zuhause wünscht. Der großzügige Garten eröffnet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gestalten. Ein besonders großes Carport schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig vor Wind und Wetter und bietet zusätzlich ausreichend Stellfläche inklusive einer abgeschlossenen Garage. Dieses Zweifamilienhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnqualität in besonderer Weise. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ein Zuhause mit viel Platz für die Familie, einer angenehmen Wohnatmosphäre und besten Voraussetzungen für viele gemeinsame Jahre.

Sonstiges
ACHTUNG! Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung erst nach einem Liquiditätsnachweis möglich. Sie benötigen eine persönliche und maßgeschneiderte Finanzierungsberatung? Wir stellen gerne den Kontakt zu den Spezialisten für Baufinanzierungen her. ------------------------------------------------------------------------------------- Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. ------------------------------------------------------------------------------------- Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich stehe gerne für eine Marktpreiseinschätzung zur Verfügung - dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Burkhard Vollmer Besichtigung nach Terminabsprache! Objekt-Nr.: 124547 Ansprechpartner: Burkhard Vollmer Deutsche Bank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 Mobil: 0177 3219009 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Burkhard Vollmer Selbstständiger Immobilienberater Unterm Stierbusch 16 31737 Rinteln E-Mail: [email protected] Telefon: 05151 936660 Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln Internet: www.rinteln.de Anschrift: Klosterstr.19, 31737 Rinteln

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen