Raum für Familie & Zukunft - Zweifamilienhaus mit Terrasse und Loggia

Ein Zuhause, das Raum für Leben, Begegnung und Zukunft bietet: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Extertal ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Generationen zusammenkommen und dennoch ihren eigenen Rückzugsraum finden. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 950 m² entfaltet sich dieses Haus mit einer Wohnfläche von rund 220 m² als wahres Raumwunder. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: helle Räume, durchdachte Grundrisse und ein Wohnkonzept, das sowohl gemeinsames Leben als auch individuelle Freiheit ermöglicht. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein großzügiges Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein, während Esszimmer und Küche - modernisiert im Jahr 2015 - zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einladen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf besondere Weise und schafft zu jeder Jahreszeit einen Ort der Ruhe. Die angrenzende Terrasse bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gäste-WC sowie einen einladenden Eingangsbereich. Das Dachgeschoss, das 1990 ausgebaut wurde, überzeugt als eigenständige Wohneinheit mit viel Charme. Hier erwarten Sie ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne bietet - ideal für ruhige Morgenstunden oder entspannte Abende. Teilweise erneuerte Fenster, unter anderem im Esszimmer im Jahr 2015, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der voll unterkellerte Bereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Ob gesellige Abende im Partykeller, Stauraum, Hobbyräume oder praktische Nutzung im Alltag - mit mehreren Räumen, Waschküche, Gäste-WC, Heizungsraum und einer separaten Kelleraußentreppe bleibt kaum ein Wunsch offen. Für behagliche Wärme sorgt ein Kamin, der ca. 2015 installiert wurde und in Kombination mit dem Schornstein mit drei Zügen eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Die Ölzentralheizung ergänzt das Heizkonzept zuverlässig. Auch im Außenbereich zeigt sich die Großzügigkeit dieser Immobilie: Der liebevoll angelegte Garten bietet Platz für Erholung, Spiel und Gestaltungsideen. Eine große Stellfläche, geeignet sogar für zwei Wohnmobile, sowie eine zusätzliche Garage unterstreichen den hohen Komfort dieses Anwesens. Dieses Haus ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Paare, die Wert auf Raum, Ruhe und Flexibilität legen. Ein Zuhause, das mitwächst, verbindet und Perspektiven schafft - bereit, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Sonstiges
ACHTUNG! Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung erst nach einem Liquiditätsnachweis möglich. Sie benötigen eine persönliche und maßgeschneiderte Finanzierungsberatung? Wir stellen gerne den Kontakt zu den Spezialisten für Baufinanzierungen her. ------------------------------------------------------------------------------------- Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. ------------------------------------------------------------------------------------- Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich stehe gerne für eine Marktpreiseinschätzung zur Verfügung - dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Burkhard Vollmer Besichtigung nach Terminabsprache! Objekt-Nr.: 124547 Ansprechpartner: Burkhard Vollmer Deutsche Bank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 Mobil: 0177 3219009 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Burkhard Vollmer Selbstständiger Immobilienberater Unterm Stierbusch 16 31737 Rinteln E-Mail: [email protected] Telefon: 05151 936660 Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln Internet: www.rinteln.de Anschrift: Klosterstr.19, 31737 Rinteln

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen