Viel Platz. Viel Grün. Viele Möglichkeiten.

Ankommen, durchatmen und sich vorstellen, wie schön das Leben hier sein könnte! Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1979 bringt vieles mit, was man sich für ein Zuhause wünscht: ca. 220 m² Wohnfläche, rund 950 m² Grundstück, einen herrlichen Garten und jede Menge Platz für Familie, Freunde, Hobbys und ganz persönliche Wohnideen. Und das Beste: Dieses Haus legt sich nicht auf ein Lebensmodell fest. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Zuhause für mehrere Generationen oder mit zwei Wohnbereichen - der durchdachte Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und kann sich wunderbar unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen. Schon beim Rundgang spürt man: Hier wurde nicht an Platz gespart! Großzügige Räume treffen auf schöne Rückzugsmöglichkeiten und gleich mehrere Lieblingsplätze, die das Wohnen nach draußen verlängern. Der Wintergarten lädt dazu ein, den Garten auch an kühleren Tagen zu genießen. Auf der großzügigen Terrasse darf im Sommer der Tisch ruhig etwas länger werden - hier ist Platz für Grillabende, Geburtstage, Freunde und entspannte Sonntage. Und dann wäre da noch die große Loggia: ein weiterer wunderbarer Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Ausklang des Tages. Rund 950 m² für Gartenfreunde, Sonnenanbeter & kleine Abenteurer Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Groß, grün und mit viel Raum zum Genießen. Während die einen vielleicht schon die Sonnenliege aufstellen, sehen andere hier spielende Kinder, ein Trampolin, Hochbeete oder lange Sommerabende mit Freunden. Rund 950 m² Grundstück bieten einfach die Freiheit, den eigenen Garten so zu nutzen, wie er zum persönlichen Leben passt. Und dank der ruhigen Wohnlage darf man sich hier tatsächlich auf das konzentrieren, was zu Hause am wichtigsten ist: ankommen und wohlfühlen. Viel Platz - auch unter dem Dach Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1990 ausgebaut und erweitert das Raumangebot des Hauses deutlich. Im Zuge der aktuellen Aufbereitung der Immobilie wurde festgestellt, dass für den damaligen Ausbau keine entsprechende baurechtliche Genehmigung vorlag. Die erforderliche nachträgliche Genehmigung wurde durch einen Architekten beantragt - die Genehmigung liegt jetzt vor! Und dann ist da noch dieser Keller ... Wer jetzt denkt, das sei schon viel Platz gewesen, sollte unbedingt noch eine Etage tiefer schauen! Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier außergewöhnlich großzügige Flächen. Werkstatt? Hobbyraum? Fitnessbereich? Vorräte? Partyraum? Oder von allem ein bisschen? Hier darf geplant, gewerkelt, gefeiert und verstaut werden. Gerade für Menschen mit Hobbys, die etwas mehr Raum benötigen, ist dieser Bereich ein echtes Plus. Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine Garage mit Sektionaltor sowie ein großes Carport runden das Platzangebot ab. Ein Haus, das sich dem Leben anpasst Was diese Immobilie besonders macht, ist nicht nur ihre Größe. Es ist die Vielfalt der Möglichkeiten. Heute das großzügige Zuhause für die Familie, morgen vielleicht Platz für zwei Generationen unter einem Dach - oder einfach dauerhaft ganz viel Freiraum für sich selbst. Ein Haus für alle, die sich nicht zwischen viel Platz, schönem Garten und flexiblem Wohnen entscheiden möchten. Oder anders gesagt: Hier ist genügend Raum für das Leben, das Sie heute führen - und für die Ideen, die morgen noch dazukommen. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause und seine vielen Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen und Sie kennenzulernen!

Sonstiges
ACHTUNG! Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung erst nach einem Liquiditätsnachweis möglich. Sie benötigen eine persönliche und maßgeschneiderte Finanzierungsberatung? Wir stellen gerne den Kontakt zu den Spezialisten für Baufinanzierungen her. ------------------------------------------------------------------------------------- Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. ------------------------------------------------------------------------------------- Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich stehe gerne für eine Marktpreiseinschätzung zur Verfügung - dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Besichtigung nach Terminabsprache! Objekt-Nr.: 124547 Ansprechpartner: Birte Kölln Deutsche Bank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 Mobil: 0179 - 604 3603 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Birte Kölln Selbstständige Immobilienberaterin Hefehof 30 31785 Hameln Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 05151 936660 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.ihk.de/Hannover Anschrift: Schiffgraben 49 ; 30175 Hannover

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen