Hier ist Individualität möglich !

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 793 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 793 m²
32699 Extertal - Almena
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NGKB6VM2DJ

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Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich 1882 erbaute Fachwerkhaus mit Charme in der Ortsmitte von Almena vereint Historisches mit Gegenwart und bietet ideale Voraussetzungen für Liebhaber besonderer Immobilien. Auf rund ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer und 2 Badezimmer, sodass ausreichend Platz für große Familien oder individuelle Wohnkonzepte vorhanden ist. Das Dachgeschoss wurde bereits 2018 ausgebaut. Nehmen Sie sich auch der übrigen Räume an und bringen Sie historisches Flair mit Ihren modernen Vorstellungen von Wohnen in Einklang. Auch der Garten kann ganz nach persönlichen Wünschen angelegt und damit Ihr persönlicher Rückzugsort werden. Ein besonderes Highlight ist das zweite, kleinere Gebäude mit Carport auf dem Grundstück. Dieses verfügt auch über Küche und Bad und kann idealerweise als Einliegerwohnung genutzt oder vermietet werden. Schauen Sie sich die beschauliche Lage Ihres potentiellen neuen Zuhauses an und melden Sie sich gern für einen Besichtigungstermin, wenn Sie sich Ihre Wohnzukunft hier im idyllischen Almena vorstellen können.

Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 793 m²
Baujahr
1882
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
160.000,00 €
Preis/m²
1.000,00 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1882
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
244.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- die Fläche entspricht einer Wohn- und Nutzfläche wg. niedriger Deckenhöhen
- Ölheizung von 1995
- Kunststoff-Isofenster (teilw.Sprossen) von 1995
- DG 2018 ausgebaut
- Bad EG erneuert
- kleines 2. bewohnbares Gebäude, ca. 25 m² mit Carport, getrennte Zähler für Wasser und Strom

Lagebeschreibung

Almena ist ein malerischer, staatlich anerkannter Erholungsort im lippischen Weserbergland und gehört zur Gemeinde Extertal in Nordrhein-Westfalen. Das beschauliche Dorf mit rund 1.200 Einwohnern verbindet eine lebendige ländliche Kultur mit einer intakten, naturnahen Landschaft. Im Dorf gibt es einen Kindergarten, Grundschulen sind in den Nachbarorten Silixen und Bösingfeld. Nächstgelegene, weiterführende Schulen sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in Lemgo, Bösingfeld und Rinteln. Es besteht eine gute Autobahnanbindung an die A2 sowie die A30, die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Rinteln und Lemgo.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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