Interessante Immobilie als Geschäftsidee: 5 Zimmer auf 190 m2 Wohn- und Nutzfläche -- ehemalige Café in zentraler Lage!

Dieses geschichtsträchtige Stadthaus aus dem Jahr 1787 lädt Sie ein, Teil einer besonderen Geschichte zu werden. Auf drei Etagen und einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von jeweils ca. 190 Quadratmetern entfaltet sich hier ein tolles Gebäude, das Vergangenheit und Gegenwart verbindet. Die im Jahr 1993 und 2009 durchgeführten Renovierungen und Modernisierungen haben dem denkmalgeschützten Gebäude neues Leben eingehaucht, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Fliesen und Dielen schaffen eine warme Atmosphäre, die in jedem Raum spürbar wird. Großzügige Räumlichkeiten bieten Raum für individuelle Ideen, auch für die gewerbliche Nutzung, z. Bsp. Café, Kneipe, Bistro oder auch für Büros im Bereich der Dienstleistung. Die praktische Küchenzeile kann nach Modernisierung genutzt werden, während die Speisekammer und der Abstellraum ausreichend Stauraum bieten. Auf der Terrasse können Sie den Blick über Ihr Grundstück schweifen lassen. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Zwei Außenstellplätze komplettieren dieses besondere Angebot. Ab sofort steht Ihnen dieses Haus zur Verfügung und wartet darauf, dass Sie ihm Ihre ganz persönliche Note verleihen. Hier haben Sie die Möglichkeit, in einem denkmalgeschützten Stadthaus zu wohnen und gleichzeitig die Vorzüge eines renovierten Zuhauses zu genießen. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1787 mit Fachwerk gebaut - in 1993 und 2009 folgten Sanierungen und Modernisierungen in den Bereichen Dach, Dämmung, Fenster, Böden, Heizung und Elektrik. Bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse und Flächenberechnungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns -- es lohnt sich!

Sonstiges
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen. Wir stellen gerne für Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf in Oldenburg her - hier können Sie sich unverbindlich über eine attraktive Finanzierung für diese Immobilie informieren. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, technische Irrtümer vorbehalten. Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2009
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z