Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Gestaltungspotenzial. Direkt gegenüber vom Kindergarten in Barnstorf-Walsen.

Dieses im Jahr 1980 in solider Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus steht auf einem 786 m² großen Eckgrundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Das Objekt überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger, große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. ECKDATEN IM ÜBERBLICK - Zweifamilienhaus - Baujahr 1980 - Massivbauweise - 786 m² Grundstücksfläche (Eckgrundstück) - Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 105 m² (aktuell vermietet) - Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 79 m² (aktuell unvermietet) - voll unterkellert (inkl. praktischem Außenzugang über Außentreppe) - Besondere Ausstattungsmerkmale: Terrasse, Balkon, Solarthermie (zwei Kollektoren) - Dach, Decken und Außenwände sind mit Glaswolle gedämmt, der Spitzboden ist ungedämmt - Garage: extra hoch und geräumig - bietet auch Platz auch für ein Wohnmobil - Stellplätze: Weitere Stellplätze befinden sich neben der Garage ZUSTAND UND RAUMAUFTEILUNG - Im Dachgeschoss sind Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich - Der Innenausbau spiegelt den Charme des Baujahres wider und bietet viel Potenzial für Modernisierungen. LAGE DES HAUSES - Das Haus liegt zentral und ist extrem familienfreundlich - DRK-Kindergarten "Villa Kunterbunt" direkt gegenüber - Haupt- und Realschule mit Orientierungsstufe in nur 850 m - Erholungsgebiet Walsen in ca. 900 m und das Freizeitbad Hunteholz in 1,9 km Entfernung - Combi-Verbrauchermarkt in 1,5 km - Samtgemeinde Barnstorf in 1,7 km Fazit: Ob als rentables Anlageobjekt, als Zuhause für die Großfamilie oder für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach - nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Sowohl vom Verkäufer, als auch vom Käufer ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur "Circa-Angaben". Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen