Attraktive Kapitalanlage in Barnstorf. 3-Parteienhaus mit 28.800 € Soll-Kaltmiete p.a.

Dieses solide und gepflegte 3-Familienhaus in Massivbauweise wurde 1965 errichtet und bereits 1966 durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich auf einem 865 m² großzügigen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von ca. 301 m² verteilt sich optimal auf drei separat geschnittene Wohneinheiten - eine pro Etage. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet den Mietern entsprechend reichlich Abstellfläche. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse. Insgesamt gibt es 5 Parkmöglichkeiten (2 Tiefgaragagenplätze und 3 Außenstellplätze). Mit diesem 3-Parteienhaus ist es möglich, Mieteinnahmen von 28.800 € Kaltmiete pro Jahr zu erzielen. Das Objekt stellt somit eine verlässliche Kapitalanlage dar und bietet eine grundsolide Substanz. Das Objekt überzeugt durch seine zentrale und bequeme Lage in Barnstorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, was die Immobilie für Mieter dauerhaft attraktiv macht. Der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 500 m Entfernung, die nächste ÖPNV-Bushaltestelle ist ca. 260 m entfernt und der Bahnhof in ca. 1,3 Kilometer zu erreichen. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: 2012: Umstellung auf eine moderne Gas-Brennwertheizung 2012: Erneuerung aller Fenster (2-fach-Isolierverglasung) 2012: Vollständige Erneuerung der Sanitärbereiche / Bäder 2012: Erneuerung der kompletten Wasser- und Abwasserleitungen 2012: Erneuerung der Stromzähler, Sicherungen und Schaltschränke 2013: Erneuerung der Außenwanddämmung inklusive neuem Fassadenanstrich 2013: Dämmung der Kellerdecke zur Optimierung der Energieeffizienz Fazit: Eine solide, fortlaufend instandgehaltene Immobilie mit verlässlichen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial auf dem Grundstück. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Sowohl vom Verkäufer, als auch vom Käufer ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur "Circa-Angaben". Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz vom Zentrum: 0.10