Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Pool und Nebengebäude in Barnsdorf

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 896 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 896 m²
49406 Barnstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JV6TQILMRG

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Objektbeschreibung

Dieses angebotene Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 896 m² und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Haus mit ca. 174 m² Wohnfläche präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand und bietet gleichzeitig noch Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Flur des Erdgeschosses. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, der durch einen behaglichen Kachelofen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer zugänglich und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Angrenzend an die Küche befindet sich der helle Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und einen schönen Blick in den Garten bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder das Homeoffice. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum, der sich ideal als kleines Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der von einem der Zimmer aus zugänglich ist und einen erholsamen Blick auf den Garten gewährt. Das Haus ist unterkellert und bietet reichlich Stauraum für Vorräte und eignet sich darüber hinaus hervorragend als Nutz- oder Hobbyfläche. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Besonders in den Sommermonaten sorgt der große Pool für einen hohen Freizeitwert und macht den Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten für ca. vier bis fünf Fahrzeuge. Damit stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie, Gäste zur Verfügung. Ein ehemaliges Stallgebäude sowie die Garage wurden Ende der 1980er Jahre aufgewertet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwar entsprechen die Gebäude nicht dem neuesten Standard, eröffnen jedoch interessante Perspektiven für kreative Ideen. Ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder perspektivisch als Ferienunterkunft beziehungsweise Gästehaus - hier sind den Nutzungsmöglichkeiten nahezu keine Grenzen gesetzt. Fazit: Eine sofort bezugsbereite Immobilie mit großzügigem Grundstück, viel Platz für die Familie, attraktivem Gartenbereich mit Pool sowie vielseitigen Nebengebäuden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zusätzliche Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit Charme, Potenzial und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 896 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.005,75 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
329.9
Gültig bis
2034-02-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Flecken Barnstorf. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, zahlreichen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Ortszentrum von Barnstorf bietet zudem eine vielfältige Auswahl an Dienstleistungs- und Freizeitangeboten.
Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Der Bahnhof Barnstorf ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die nahegelegenen Bundesstraßen eine schnelle Erreichbarkeit der Regionen Diepholz, Vechta und Osnabrück gewährleisten.
Die reizvolle Umgebung mit ihren Wiesen, Feldern und Radwegen lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten in der Natur ein und macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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