2-Familienhaus in 49406 Barnstorf Kreis Diepholz

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 1195 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 1195 m²
49406 Barnstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y32K6UAR38

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Objektbeschreibung

Satteldach mit 2 Dacherkern.

Dacheindeckung mit Tondachziegeln.

Kunststofffenster mit Isoglas und Rollläden im

Erdgeschoss., Ölzentralheizung mit zentrale

Warmwasserversorgung. Der Keller ist im Erdgeschoss von der Wohnung und vom Garten he

zuganglich. Die Wohnung im Dachgeschoss

ist vermietet für mtl. 650. Euro warm.

Ein Nebengebäude mit Carport (für 2 PKWs) und

Geräteraum ist vorhanden. Auf dem Dach ist eine

Photovoltaikanlage 2 Module installiert.

Gartenanlage mit Rasen u. alten Obstbäumen.

Terrasse zur Süd-/Westseite. Eine Einbauküche

kann übernommen .werden.

Übernahme: zum 31. Dez. 2026.

Energieausweis: 239,9 kWh/(m².a)

Besichtigung: Besichtigungstermine sind vorab
mit dem Makler telefonisch (05442 3215) zu
vereinbaren.
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 1195 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-12-31T00:00:00Z
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
1.235,29 €
Provision
3 % vom Kaufpreis einschl. MWST, vom
Käufer zu zahlen,
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Folgende Sanierungen/Umbauten wurden danach vorgenommen:2003 komplett neue Zentralheizung mit Leitungen u. Körpern.Hohlraum Kerndämmung im 2-schaligenAußenmauerwerk u. Dachfußboden isoliert.2019 neues Bad im Dachgeschoss 2025 neues Badim Erdgeschoss. 2016 Außenwandflächenverblendet.Wohnflächen: Erdgeschoss - 4 Zimmer, Küche,Bad, HWR u. Flur - ca. 98 m².Dachgeschoss - 4 Zimmer, Küche, Bad u. Flurca. 72 m².Nutzflächen: 1Im Keller- 6 Räume u. Flur - ca. 94 m2.

Lagebeschreibung

Zentrale Wohnlage; zu/m Bahnhof,Arztpraxen, Apotheke, Banken, E-Markt u.Freibad ca. 300 - 500 Meter. Schulen undSportanlagen ca. 800 Meter.Grundstücksgröße: 1.195 Quadratmeter.Erschließung: Gepflasterte Straße mitBürgersteig sowie Strom-, Wasser- u. Abwasseranschlüssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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