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Großes, saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung



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Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 1318 m²
Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 1318 m²
21376 Garlstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LD47JAM1CH

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Objektbeschreibung

Dieser Wohntraum in Form eines stilvoll, ab 2021 sanierten Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung aus dem Ursprungsjahr 1979 steht im idyllischen Salzhausener Ortsteil Garlstorf und befindet sich somit in direkter Nähe zum traumhaften Naturschutzgebiet Lüneburger Heide (nur ca. 5 KM entfernt). Das große Grundstück mit ca. 1.318 Quadratmetern und unbezahlbarem Blick ins Grüne lädt zum Sonnen, Entspannen, Toben und allem anderen, was das Herz darüber hinaus noch begehrt, ein. In der Garage parkt Ihr Auto geschützt und auch Sie kommen trockenen Fußes ins Haus. Ihre Fahrräder finden hier ebenfalls ihren Platz. Weitere wertvolle Abstellfläche bietet der Hauswirtschaftsraum, der Teilkeller des Hauses und darüber hinaus auch noch die, auf dem Grundstück stehende, Scheune.

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Arbeit.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 255 m²
Grundstück
ca. 1318 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.937,25 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,5 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
105
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Wohnhaus mit ca. 125 Quadratmetern Wohnfläche:

Erdgeschoss:
- voll ausgestattete offene Einbauküche
- großzügiger Wohn- & Essbereich
- Gästebereich inkl. WC mit Dusche
- Marmorfliesen

Obergeschoss:
- geräumiger Schlafbereich
- Tageslicht-Duschbad
- Ankleidezimmer
- Vinylböden in Holzoptik

- elektrische Außenrollos
- Fußbodenheizung

Einliegerwohnung mit ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche:

- Schlafzimmer mit Ankleide
- Tageslicht-Duschbad & -Gäste-WC
- Vinylböden in Fischgrätoptik
- Dachterrasse

Lagebeschreibung

Die Samtgemeine Salzhausen gibt bereits über 15.000 glücklichen Einwohnern ein Zuhause und ist somit ein Ort, an dem es sich zu leben lohnt. Salzhausen bietet einem alles für den täglichen Bedarf und zum Wohlfühlen - Diverse Geschäfte, Banken, Restaurants, Cafés, Sportvereine, Fitnessstudios, eine Bücherei, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Direkt in Garlstorf gibt es gut 1.100 Bewohner und ein vielfältiges Freizeitangebot. Es reicht vom Reiten über das Schießen auf Europas modernster Schießanlage bis hin zum Radfahren und Nordic Walking im wunderschönen Garlstorfer Wald. Im Anschluss oder auch zu allen anderen Gelegenheiten ist die Waldklause mit ihrem gutbürgerlichen Essen immer eine gute Idee.

Auch eine gute Anbindung an die Autobahn 7 in nur ca. einem Kilometer Entfernung ist hier gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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