Familienidyll mit unverbaubarem Ausblick

Dieses im Jahr 2010 errichtete Einfamilienhaus in klassischer Massivbauweise ist die ideale Immobilie für Käufer, die Wert auf technische Substanz und energetische Effizienz legen. Als 2-Liter-Hybrid-Luft-Niedrigenergiehaus konzipiert, bietet das Modell „Maxime 700“ bereits heute Standards, die zukunftssicher und kosteneffizient sind. Das weitläufige, nicht einsehbare Grundstück in Eyendorf unterstreicht die Exklusivität dieses Objekts.

Technische Ausstattung & Energetik:

•Heizsystem: Hocheffiziente Nibe Hybrid-Air-Kompakt-Technik. Die Wärmepumpe inklusive Wärmerückgewinnung wurde im März 2026 frisch gewartet und sorgt für minimale Betriebskosten.

•Bauweise: Hochwertiger Verblendstein, 45° Satteldach mit anthrazitfarbenen Tondachziegeln.

•Komfort-Upgrades: Vollständige Ausstattung mit professionellem Insektenschutz (2022); Massivholz-Elemente im Innenbereich.

Raumkonzept & Flächenpotenzial:

•Erdgeschoss: Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten. Dazu ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar. Ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum runden den Bereich ab.

•Obergeschoss: Vier flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-/Kinderzimmer oder Home-Office) mit optimalem Stellmaß für Möbel. Ein helles Vollbad mit moderner Aufteilung.

•Dachboden (Ausbaureserve): Großzügige Fläche mit hohem Kniestock – ideal zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche (Atelier, Fitness, Büro).

Sonstiges
•Grundstück: ca. 1.104 m² + MEA Zuweg 1/3 von 561qm
•Baujahr: 2010 (nahezu neuwertiger Zustand)


Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.000Z