*** Familienfreundliches Eigenheim mit Top-Ausstattung in Salzhausen ***

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
21376 Salzhausen - Salzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BDHY2S6ZDX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2006 auf einem circa 750 m² großen Grundstück errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Salzhausen und begeistert mit seiner ansprechenden Architektur und der gehobenen Ausstattung. Die Immobilie bietet mit seinen circa 132 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Durch die einladende Diele gelangen Sie in den geräumigen und lichtverwöhnten, mit Echtholzparkett ausgestatteten Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterelemente ermöglichen den freien Blick in den gepflegten Garten und den Zugang zu dem nach Süd-Osten ausgerichteten Wintergarten mit Sonnendeck. Die exklusive Nolte-Einbauküche ist mit einer großzügigen Kücheninsel und hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Eine Speisekammer, eine Gästetoilette sowie ein Abstellraum vervollständigen das ebenerdige Raumangebot. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das ruhige Schlafzimmer, zwei weitere Räume, die beispielweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können sowie das moderne Masterbad mit Fußbodenheizung. Über die Echtholztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren, vielfach nutzbaren Zimmer. Im windgeschützten Wintergarten mit Sonnendeck, auf der hinteren Terrasse mit direktem Zugang zur Sauna oder im eingewachsenen, großen Garten werden Sie zahlreiche Sonnenstunden genießen. Die Immobilie verfügt über einen separaten Eingang und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Alarmanlage und der Doppelcarport mit angebautem Schuppen vervollständigen das Immobilienangebot. Die Außenanlage besticht durch seinen professionell angelegten, komplett umzäunten und sehr gepflegten Garten. Fazit: Eine exklusive Doppelhaushälfte in bester Wohnlage von Salzhausen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Achten Sie auf die Widerrufbelehrung der Firma Hillberg-Immobilien. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.401,52 €
Provision
3,57 inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74.3
Gültig bis
2035-10-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
- Einbauküche (Nolte) mit Markengeräten
- Exklusives Masterbad, Gästetoilette
- Fußbodenheizung
- Sauna
- DSL Highspeed Internet
- Alarmanlage
- Kalter Wintergarten, Sonnendeck
- Terrasse, Schuppen
- Umzäunter, nicht einsehbarer Garten
- Aufstellpool, Regentonne
- Gasheizung
- Doppelcarport mit elektrischen Tor, Stellplatz

Lagebeschreibung

Diese hochwertige Immobilie befindet sich in der Samtgemeinde Salzhausen am beliebten Stiepelsberg. Salzhausen besteht aus acht Dörfern mit ca. 11.000 Einwohnern und bietet neben der guten ärztlichen Versorgung und einem Gesundheitszentrum eine vielfältige Gastronomie und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Kleinstadt verfügt über eine Grund- und eine Oberschule und über ein Gymnasium. Die Lüneburger Leuphana Universität, ein technisches Gymnasium sowie auch berufsbildende Schulen werden in Winsen/Luhe bzw. in Lüneburg mittels des Busverkehrs erreicht. Die Autobahn Hamburg-Hannover ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Weltstadt Hamburg ist lediglich 35 km entfernt, ihre kleine Schwester, die Salzstadt Lüneburg, nur 20 km. Die abwechslungsreiche, leicht hügelige Geestlandschaft mit wildreichen Waldgebieten, weiten Heideflächen und dem reizvollen Luhetal, sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot. Somit ist Salzhausen, eines der gemütlichsten Heidedörfer mit einer intakten Struktur, in dem es sich gut leben lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Eyendorf