Modernisiertes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 vereint auf eindrucksvolle Weise zeitlose Großzügigkeit, ein außergewöhnliches Platzangebot und eine seltene Zukunftsperspektive. Auf drei Ebenen verteilt, erwartet Sie ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit viel Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist das ca. 3.711 m² große Grundstück, von dem rund 1.500 m² zusätzliches Baugrundstück darstellen und somit attraktive Möglichkeiten für zukünftige Bauvorhaben oder eine langfristige Wertentwicklung eröffnen. Bereits die großzügige Hofeinfahrt mit direktem Zugang zur Garage vermittelt einen ersten Eindruck von der Weitläufigkeit dieses Anwesens. Über die große Terrasse gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich. Zur rechten Seite öffnet sich der helle Essbereich, der fließend in die Küche mit Einbauküche übergeht. Das offene Raumkonzept schafft kurze Wege und verbindet Kochen, Essen und geselliges Beisammensein auf angenehme Weise. Große Fensterflächen sorgen dabei für ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohnambiente. Links des Eingangsbereichs befindet sich der großzügige Wohnbereich, der mit seiner Offenheit und dem gemütlichen Kamin den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert und einen herrlichen Blick in den Garten eröffnet. Angrenzend lädt ein weiterer Wohn- oder Sitzbereich mit direktem Gartenzugang zum Entspannen und Verweilen ein. Folgt man dem Flur vorbei an der Treppe, erreicht man einen separaten Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Duschbad als auch in ein großzügiges Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Ein großzügiger Flur verbindet sämtliche Räume miteinander. Ein helles Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon verfügt über ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche. Auch das benachbarte Zimmer bietet Zugang zu diesem Balkon. Ein weiteres großzügiges Zimmer mit eigenem Balkon schafft einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer mit Zugang zu einem dritten Balkon sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch das Kellergeschoss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Neben dem Heizungsraum stehen drei praktische Kellerräume sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Die integrierte Garage ist sowohl über das Haus als auch über die großzügige Hofeinfahrt erreichbar. Eine Außentreppe verbindet das Kellergeschoss zudem direkt mit dem Garten und schafft zusätzlichen Komfort im Alltag. Ebenso überzeugend ist der hervorragende Pflegezustand der Immobilie. Das Haus wurde von den Eigentümern über viele Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und saniert. So wurden unter anderem das Dach vollständig neu eingedeckt und gedämmt, die Fenster vor rund zehn Jahren erneuert, die Heizungsanlage vor etwa vier Jahren ausgetauscht sowie der großzügige Wintergarten und die Außenanlagen geschaffen. Auch Teile der Elektrik wurden bereits modernisiert. So präsentiert sich die Immobilie als ein Zuhause, das seinen Charme bewahrt und gleichzeitig von zahlreichen wertsteigernden Investitionen profitiert. Das weitläufige Grundstück bildet den krönenden Abschluss dieses besonderen Angebots. Alter Baumbestand, viel Grün und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten schaffen eine außergewöhnlich private Atmosphäre. Ob Spielparadies für Kinder, Gemüsegarten, Pool, Tierhaltung oder zukünftige Bebauung - die Kombination aus großzügigem Garten und zusätzlichem Baugrundstück eröffnet Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und einer außergewöhnlichen Perspektive - sowohl für das Leben heute als auch für kommende Generationen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert