Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgarten, moderner Wärmepumpe und Vollkeller

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und eine hervorragende Grundstücksgröße zu einem Zuhause, das Familien langfristig begeistern wird. Auf einem beeindruckenden ca. 1.400 m² großen Südgrundstück genießen Sie viel Privatsphäre, eine liebevoll angelegte Gartenlandschaft und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m², verteilt auf 6 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier gelangen Sie direkt auf die beeindruckende überdachte Südterrasse, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Hochwertig integrierte Heizstrahler sowie eine stimmungsvolle LED-Beleuchtung schaffen den idealen Rahmen für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden - unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Der wunderschön angelegte Garten präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Die sonnige Südausrichtung, der großzügige Rasen, stilvolle Bepflanzungen sowie zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten machen ihn zu einer echten Wohlfühloase. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Im Jahr 2020 wurde eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, die für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt. Darüber hinaus wurde die Elektrik bereits auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und mit FI-Schutzschaltern ausgestattet, sodass auch in diesem Bereich bereits wichtige Investitionen erfolgt sind. Ein weiterer großer Pluspunkt ist der vollunterkellerte Bereich, der weit mehr als nur Stauraum bietet. Neben einer separaten Waschküche stehen mehrere praktische Kellerräume, ein großzügiger Heizungs- und Lagerraum sowie ein großer Party- bzw. Hobbyraum zur Verfügung - ideal für Feiern, Fitness, Werkstatt oder Freizeitaktivitäten. Hier profitieren Sie von außergewöhnlich viel Nutzfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch die großzügige Zufahrt mit überdachtem Carport sowie den insgesamt äußerst gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Hier können Sie ohne größeren Modernisierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: - Baujahr: 1995 - Wohnfläche: ca. 139 m² - Grundstück: ca. 1.400 m² - 6 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Vollkeller mit Waschküche sowie großem Party-/Hobbyraum - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (2020) - Elektrik bereits modernisiert inkl. FI-Schutzschaltern - Gemütlicher Kamin im Wohnbereich - Großzügige überdachte Terrasse mit integrierten Heizstrahlern und LED-Beleuchtung - Wunderschön angelegter Südgarten - Carport und großzügige Zufahrt Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe und Ausstattung, sondern vor allem durch ihren hervorragenden Pflegezustand, die moderne Haustechnik und das außergewöhnlich große Grundstück - ein Zuhause mit Seltenheitswert in attraktiver Lage von Gödenstorf.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020