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Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 309 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 309 m²
56133 Fachbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I9D7XSUVLV

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Objektbeschreibung

Wir bieten an: eine äußerst gepflegte und geschmackvoll ausgesattete Doppelhaushälfte für die junge Familie:

schöne Terrasse,

eigener kleiner Garten

uhige Lage

ohne Durchgangsverkehr.

Wenn Sie sich für dieses schöne Haus interessieren, schreiben Sie uns an.

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Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 309 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
289.000,00 €
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Preis/m²
2.557,52 €
Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision von 3,57 % = € 10.317,30 inkl. 19 % MWSt.; errechnet aus dem Kaufpreis an.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Grundrissgestaltung ist wirklich zeitgemäß.Die versetzten Wohnebenen geben diesem schönen Haus einen individuellen Charkater.Schauen Sie sich die Objektbilder an, sie sprechen für sich.Das Objekt verfügt über eine Photo-Voltaik-Anlage, die ausführliche Beschreibung mit Energiebilanz finden Sie im beigefügten Dokument "Beschreibung PV Anlage"

Lagebeschreibung

Fachbach an der Lahn ist eine idyllische Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis (Rheinland-Pfalz), direkt im malerischen Lahntal nahe der Kurstadt Bad Ems gelegen.Das macht Fachbach besonders:Natur und Erholung: Der Ort liegt eingebettet in die Hügel des Naturparks Nassau und ist ein idealer Ausgangspunkt für Touren auf dem Lahntalradweg sowie dem Lahnwanderweg.Aktivitäten auf dem Wasser: Die Lahn lädt hier besonders zum Kanu- und Kajakfahren, Stand-up-Paddling (SUP) oder Tretbootfahren ein.Camping & Beach-Feeling: Sehr beliebt ist der moderne Camping Beachclub Fachbach direkt am Flussufer, der neben Stellplätzen auch außergewöhnliche Glamping-Unterkünfte (wie die runden Panorama-Iglus) und einen Sandstrand bietet.Industriegeschichte: Auf der gegenüberliegenden Lahninsel Oberau (die historisch eng mit Fachbach verbunden ist) befindet sich die Nieverner Hütte, ein bedeutendes eisengewerbliches Industriedenkmal aus dem 17. Jahrhundert.Namensursprung: Der Name leitet sich übrigens vom althochdeutschen Wort „Fah“ ab – einem Weidendamm, der früher zum Fischfang genutzt wurde.In Fachbach gibt es direkt vor Ort die Grundschule Fachbach und einen Katholischen Kindergarten für die jüngeren Bewohner. Gastronomisch bieten sich vor allem das Restaurant Schupps Corner sowie das gastronomische Angebot direkt am Camping & Beachclub Fachbach an der Lahn an.dieser Artikel wurde KI-generiert

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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