Ein Haus - zwei Haushälften in Alleinlage von Probsteierhagen

Zwei Häuser. Ein außergewöhnlicher Rückzugsort. - Historisches Doppelhaus in idyllischer Alleinlage von Probsteierhagen Umgeben von weiten Feldern, viel Natur und wohltuender Ruhe präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble als besonderer Ort für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen. Die nahezu einzigartige Alleinlage eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch eine teilweise Vermietung. Das sogenannte Wallmeisterhaus ist eng mit der Geschichte des Gutes Hagen verbunden. Es gehört zu den historischen Gebäuden, die im Zuge der Aufsiedlung des Gutes Hagen ab 1932 aufgeteilt wurden. Dieser geschichtliche Hintergrund verleiht dem Ensemble bis heute seinen besonderen Charakter. Das Doppelhaus besteht aus zwei eigenständigen Haushälften, die sich jeweils über Keller-, Erd- und Dachgeschoss erstrecken. Mit jeweils sechs Zimmern bieten beide Einheiten ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Im Erdgeschoss bildet jeweils der geräumige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzenden Küchen bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und geselliges Beisammensein. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Im Dachgeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Vollbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Die vollständige Unterkellerung bietet weitere großzügige Nutz- und Abstellflächen - beispielsweise für Hobbys, Werkstatt, Vorräte oder Fahrräder. Auch wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. Im Jahr 2021 wurden das Dach einschließlich der Wärmedämmung sowie sämtliche Dachflächenfenster erneuert. Die Ölheizungsanlage stammt aus dem Jahr 1991 und ist in einem separaten Schuppengebäude auf dem Grundstück untergebracht. Dieses bietet zugleich zusätzlichen Stauraum. Eine bereits 1988 errichtete Carportanlage schafft geschützte Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Besonders eindrucksvoll ist das großzügige Grundstück. Die freie Lage ohne unmittelbare Nachbarschaft vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Privatsphäre. Der Blick über die umliegende Landschaft, die Ruhe und die Nähe zur Natur schaffen eine Atmosphäre, die nur selten zu finden ist. Ob großzügiger Familiengarten, Spiel- und Freizeitflächen, Selbstversorgung oder einfach das Genießen der Natur - hier bestehen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dieses historische Doppelhaus verbindet großzügiges Wohnen, gewachsene Substanz, bereits erfolgte Modernisierungen und eine Lage von besonderem Seltenheitswert. Ein Immobilienensemble mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial - für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen außergewöhnlichen Ort zum Leben.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 98,80 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2021