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Gepflegtes Reihenmittelhaus in Passade nahe der Ostsee



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 165 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 165 m²
24253 Passade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PLUYB22IPW

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Passade wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf rund 110 m² Wohnfläche vier Zimmer sowie zusätzliche Nutzfläche im gedämmten Dachgeschoss. Das Grundstück ist 165 m² groß. Die Gasheizung wurde 2011 erneuert.

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne führe ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch.

Als Teil des Kompetenznetzwerks Nord (KPN) biete ich Ihnen eine umfassende Betreuung rund um Ihre Immobilie. Gleichzeitig erhalten Sie auf Wunsch Zugriff auf ein starkes regionales Partnernetzwerk: Finanzierung, Energieberatung, Energieversorgung, Sanierung sowie Installation von Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen – alle Leistungen unter einem Dach.

Persönlich. Regional. Kompetent.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 165 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.081,82 €
Provision
2,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72
Gültig bis
2036-08-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Moebliert
  • Zentralheizung
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, neuer elektrischer Markise sowie vorhandenem Kaminanschluss- Einbauküche- Gäste-WC- Abstellraum- FlurbereichIm Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom kleinen Flurbereich gelangen Sie über eine platzsparende Dachbodentreppe, die bei Nichtgebrauch in der Decke verschwindet, zum gedämmten Dachgeschoss. Dort stehen Ihnen noch einmal rund 20 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.Zum Grundstück gehören ein Carportstellplatz sowie ein kleiner Schuppen.Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone und bietet dadurch ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Der Glasfaseranschluss ist bereits in Arbeit. Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Der Energieausweis liegt vor.

Lagebeschreibung

Passade liegt am nördlichsten Punkt des Passader Sees, Busanbindung an der Verkehrs- und Entwicklungsachse der L 50 Kiel – Schönberg. Die landschaftlich reizvolle Lage, der alte Baumbestand, schöne gepflegte Altbauten und zwei sich gut in das Gesamtbild einfügende Neubaugebiete ziehen Gäste und Urlauber an, die zwischen Ferienwohnungen und Urlaub auf dem Bauernhof wählen können. Zudem lädt der durch Kinder und Eltern neu gestaltete Spielplatz direkt an der Badestelle Jung und Alt zum Verweilen ein

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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