Zwei Häuser. Ein Rückzugsort. - Großzügiges Doppelhaus in idyllischer Alleinlage von Probsteierhagen

Zwei Häuser. Ein Rückzugsort. - Großzügiges Doppelhaus in idyllischer Alleinlage von Probsteierhagen Inmitten weiter Felder und umgeben von ländlicher Ruhe präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble mit zwei Doppelhaushälften als wahres Refugium für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen. In begehrter Alleinlage gelegen, vereint diese Immobilie ein hohes Maß an Lebensqualität mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenkonzepte, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als attraktive Kapitalanlage. Das Wallmeisterhaus in Probsteierhagen ist ein historisches Gebäude, das eng mit der Geschichte des Gutes Hagen verbunden ist. Es handelt sich um eines der Gebäude, die im Zuge der Aufsiedlung des Gutes Hagen ab 1932 aufgeteilt wurden. Beide Haushälften erstrecken sich jeweils über Keller-, Erd- und Dachgeschoss und bieten mit insgesamt sechs Zimmern pro Einheit ein beeindruckendes Raumangebot. Die Grundrisse sind durchdacht gestaltet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hellen, gut proportionierten Räumen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses - ein Ort für gemeinsames Leben, Entspannen und Zusammensein. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und gesellige Runden. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene ergänzt den Komfort sinnvoll. Im Dachgeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Vollbad sorgt hier für zeitgemäße Wohnqualität. Das vollunterkellerte Untergeschoss eröffnet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und bietet Raum für Hobbys, Werkstatt oder Vorratshaltung. Auch technisch wurde in die Zukunft investiert: Im Jahr 2021 wurden sowohl das Dach inklusive moderner Wärmedämmung als auch sämtliche Dachflächenfenster erneuert - Maßnahmen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch energetisch einen wichtigen Beitrag leisten. Die Ölheizungsanlage stammt aus dem Jahr 1991 und ist in einem separaten Schuppengebäude im Garten untergebracht, das zugleich praktischen Stauraum bietet. Eine bereits 1988 errichtete Carportanlage schützt Fahrzeuge zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Das großzügige Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die Alleinlage schafft eine nahezu parkähnliche Atmosphäre mit weitem Blick ins Grüne und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung, Selbstversorgung oder einfach zum Genießen der Natur. Dieses Doppelhaus bietet eine seltene Kombination aus Weitläufigkeit, solider Bausubstanz, bereits erfolgten Modernisierungen und einzigartiger Lage. Eine Immobilie mit viel Potenzial und besonderem Charme - für alle, die das Außergewöhnliche suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2021