Solide vermietetes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von 85777 Fahrenzhausen

Einfamilienhaus in einem 2001 erbauten 6-Spänner, mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 210 m², darunter ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie den zentralen Koch-, Ess- und Wohnbereich, der direkt zur Terrasse und in den Garten führt, sowie einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, darunter ein großes Zimmer mit über 20 m², das bei Bedarf teilbar ist, sowie ein Bad mit Wanne und Fenster. Im Dachgeschoss befinden sich zwei komfortable Zimmer und ein weiteres Bad mit Dusche. Das Untergeschoss umfasst einen fast 23 m² großen Keller, ideal nutzbar, und ermöglicht den direkten Zugang zur Tiefgarage, wo sich zwei Stellplätze direkt an die Schleuse anschließen.

Die hervorragende Lage ist ein weiteres Highlight: Zentrumsnah finden sich innerhalb von nur 2 Minuten Fußweg eine Bäckerei, Metzgerei, Tankstelle, Gaststätten und ein einladender Biergarten. Mehrere Supermärkte sowie Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort. Der S-Bahnhof der S1 nach München oder Freising und zum Flughafen ist nur etwa 8 Kilometer entfernt, mit einer Bushaltestelle nur wenige Meter vom Haus entfernt. Das Haus ist stabil vermietet und bietet Kapitalanlegern attraktive Konditionen. Weitere Details zur Raumaufteilung und Ausstattung entnehmen Sie bitte den Grundrissen und Bildern im Exposé.

Der Kaufpreis beträgt € 598.000,- für das Haus inkl. Einbauküche und 2 TG-Stellplätzen.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,00 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.