Mehrgenerationen Haus mit Potenzial

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
85777 Fahrenzhausen - Weng
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IQLXAURGZE

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Architektenhaus aus dem Baujahr 1978 ist ein echtes Juwel für Individualisten, die das Besondere suchen. Mit seiner großzügigen, lichtdurchfluteten Raumaufteilung und der markanten Linienführung hebt sich diese Immobilie wohltuend vom klassischen Standardbau ab. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage und bietet auf einem weitläufigen Grundstück viel Privatsphäre. Die Immobilie weist Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf - eine seltene Gelegenheit, architektonische Exklusivität. Die Substanz des Hauses bietet eine erstklassige Basis. Durch eine zeitgemäße Sanierung (z. B. Erneuerung der Bäder, Böden und der Heizungsanlage) lässt sich dieses Objekt in ein absolutes Luxus-Domizil verwandeln. Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich (teilweise) um digitale Beispielbilder, welche Ihnen das Haus neu eingereicht zeigen. Gerne informiere ich bei einem persönlichen Besichtigungstermin, Michael Jacobius, Golden Home München, 0179 6143643.

Stichworte
Gesamtfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
4.438,89 €
Stellplätze
5
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
187.84
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Fahrenzhausen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Sie liegt rund 30 Kilometer nördlich von München an der Amper.
Norden: Haimhausen und die Hügellandschaft der Hallertau schließen sich weiter nördlich an.
Osten: Die Kreisstadt Freising liegt nordöstlich, Neufahrn bei Freising direkt östlich.
Süden: Die Gemeinde grenzt im Süden direkt an den Landkreis München und ist gut an das Münchner Nahverkehrsnetz angebunden.
Fahrenzhausen ist über die Bundesstraße 13 (B13) direkt mit München und Ingolstadt verbunden. Zudem liegt die Autobahn A9 (Ausfahrt Allershausen) nur wenige Kilometer entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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