Energieeffizientes EFH auf 1.593 qm großem Grundstück, ideal für Familien oder Selbstversorger und Naturliebhaber

Sehr geehrte Leser dieses Exposés, Sie wünschen sich ein energieeffizientes Zuhause in natürlicher Umgebung? Einen Garten, in welchem man sein Gemüse selber anbauen kann? Kinder, die auf der Strasse spielen können? Morgens von Vogelgezwitscher geweckt werden? Aber trotzdem eine gute Anbindung an die nächsten grösseren Städte? Sie möchten nach Möglichkeit sofort einziehen können? Dann sind Sie hier genau richtig! Geringe Entfernung zu vielen Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten, Bushaltestelle nur 400 Meter entfernt, und bei alldem eine schöne ruhige Ortsrandlage. Das Raumangebot des Hauses ist beachtlich: 325 m² nutzbare Fläche auf 3 Etagen, davon ca. 145 m² Wohnfläche, mit sehr schöner Belichtung aus Richtung Ost, Süd und West. Das mit Baujahr 2010 noch sehr junge Haus besticht durch die gleichermaßen freundlich-helle wie auch hochwertige Ausstattung. Ein Traum ist das 1.593 m² große Grundstück. Das Haus bzw. Grundstück grenzt an unverbaubare wunderschöne Natur und liegt an einer ruhigen Sackgasse, ist also perfekt u.a. für Familien mit Kindern und/oder Haustieren. Die ökologische Gebäudehülle mit hervorragendem U-Gefach-Wert, in Verbindung mit modernster Haustechnik, garantiert ein angenehmes Wohnklima und dabei minimale Betriebskosten. Zeitgemäße Holzständerbauweise, ein hochisoliertes Thermodach, 3-fach-Isolierverglasung, wärme-brückenfreie Konstruktion, sind die Hauptattribute dieses Hauses. Der geringe Heizenergiebedarf wird effizient mit einer Luft-Wärmepumpe realisiert, die Wärmeabgabe erfolgt flächendeckend über Heizmodule in der Decke. Nachhaltiges Bauen bedeutet auch in Zukunft eine sehr hohe Wertstabilität eines Eigenheims, bezogen auf die anstehenden Energieeffizienzauflagen und die Verwendung von umweltschonenden Materialien. Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von 1.593 m², ein guter Rahmen für das Haus. Bitte sehen Sie zu weiteren Details die Bilder und Grundrisse in unserem Exposé. Das Haus kann in individueller Vereinbarung übergeben werden, auf Wunsch auch rel. kurzfristig, Kaufpreiszahlung vorausgesetzt, versteht sich.

Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt EUR 1.490.000,- inkl. Carport, EBK, Ofen, Gewächshaus. Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z