Startseite > Sachsen > Erzgebirgskreis > Falkenbach > Haus kaufen Wolkenstein Floßplatz > Exposé

Großzügige und umfangreich sanierte Doppelhaushälfte mit neuer Heizung, Carport und Obstgarten in sehr ruhiger, idyllischer Wohnlage von Wolkenstein



teilen
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
228.000 €
Grundstück
ca. 1159 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
228.000 €
Grundstück
ca. 1159 m²
09429 Wolkenstein - Floßplatz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2682G8SVKYDK

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Gesucht und gefunden! Schöne und überaus gepflegte sowie umfangreich sanierte Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück in absolut ruhiger und waldnaher, idyllischer Wohnlage in 09429 Wolkenstein in der Siedlung „Floßplatz“. Angeboten wird ein sofort bezugsfähiges Juwel eines Wohnhauses für Ruheliebhaber und Naturfreunde mit einem liebevoll angelegten Naturgarten mit Streuobstwiese, separatem Grundstück mit Carport sowie einem großzügigen Wohnhaus mit Platz und viel Raum für die ganze Familie. Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Objektexposé mit weiteren Details und Fotoaufnahmen der Immobilie.

Sonstiges
Alle unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der der Fa. Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther selbst erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Auch unterstützen wir Sie gern mit unseren kompetenten Partnern bei der Finanzierung des Objekts. Die Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther zu zahlen. Besichtigungstermine auf telefonische Anfrage ab sofort möglich. Das Objekt ist voraussichtlich ab Mitte 2026 verfügbar und bezugsbereit. Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 1159 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
228.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.509,93 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.8
Gültig bis
2035-05-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Fakten:
- Massivbau Doppelhaushälfte Baujahr 1968-1970.
- 3 Flurstücke mit insgesamt ca. 1.159 qm.
- Carport für 1 PKW und großes Brennholzlager, 1x Garage im KG des Hauses.
- Westseitige Sonnenterrasse.
- Naturgarten mit Streuobstwiese und Gewächshaus.
- Wohnhaus vollunterkeller, 3 Geschosse, Wohnfläche ca. 151,4 qm und ca. 80 qm Nutzfl. (Keller).
- EG mit großem Wohnbereich mit halboffener Küche, Esbereich, Holzfeuerküchenofen, Einbauküche, großes Doppelzimmer mit ca. 26 qm, kleines Tageslichtbad mit Wanne, WC und Handwaschbecken, Vorratsraum und Diele mit Kaminofen.
- Möglichkeit der Übernahme der Markeneinbauküche mit E-Geräte sowie Küchenofen, Kamin und weiteres Inventar gegen Ablöse.
- OG mit 3 Schlafzimmern, Tageslichtbadezimmer mit nahezu bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken und Handtuchheizkörper sowie Diele mit Zugang zum Dachspitzboden.
- Naturschieferdach von 1970, Erneuerung Fenster (Kunststofffenster 2-fach isolierverglast) ab 1995, Sanierung Innneräume, Elektrik, Wasserleitungen, Böden ab 2016, Erneuerung Heizanlage (Brötje Gasbrennwerttherme und Warmwasserspeicher (478 l) in 2025.
- Stetig über die Jahre Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
- Sehr gepflegter Zustand und nach Übergabe sofort bezugsbereit
- Verfügbar voraussichtlich ab Mitte 2026

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Objektexposé mit weiteren Details und Fotoaufnahmen der Immobilie.

Lagebeschreibung

Die gemütliche und mit viel Liebe zum Detail überwiegend sanierte Doppelhaushälfte befindet sich in sehr ruhiger und idyllischer, naturnaher Wohnlage außerhalb der Kernstadt von Wolkenstein in der kleinen Siedlung „Floßplatz“. Die umgebende Bebauung ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern sowie einigen kleineren Mehrfamilienhäusern und einer Freizeitgartenanlage.

Das beschauliche Stadtzentrum der Bergstadt mit einigen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurant, einer Grundschule, mehreren Museen und diversen Ärzten befindet sich in ca. 2 km Entfernung zum Wohnobjekt. Zudem befindet sich ein größerer Einzelhandelsmarkt im Stadtgebiet von Wolkenstein, welcher innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreicht ist. Auch das Schloss Wolkenstein mit seiner ausladenden Burg Anlage und der nahen St. Bartholomäus-Kirche steht für eine lange und bewegte Historie der Stadt Wolkenstein. Oberschulen und Gymnasien befinden sich in den nahen Städten Zschopau, Marienberg oder Annaberg-B. Die Grundschüler werden mit einem Taxi-Fahrdienst direkt am Wohnhaus abgeholt. Kindertagesstätten gibt es in den Ortsteilen Gehringswalde, Schönbrunn und Falkenbach. Zudem findet sich ein Bahnsteig mit Zustiegsmöglichkeit zum Regionalbahnnetz der Erzgebirgsbahn (Cranzahl-Chemnitz) in ca. 400 m Entfernung. Die Oberschulen und Gymnasien in Annaberg-B. und Zschopau sind hierbei sehr gut mit der Erzgebirgsbahn erreichbar. Züge fahren hier stündlich in beide Richtungen.

Aufgrund der gut ausgebauten Infrastruktur und der vielfältigen Angebote in den Bereichen Kultur, Sport, Freizeit und Natur bietet die Bergstadt Wolkenstein Familien ein sehr ansprechendes Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos
Vorschaubild Einfamilienhaus
Trendiges Haus - modernes und bezahlbares Wohnen Einfamilienhaus mieten in 09429 Wolkenstein
245.659 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstück

Trendiges Haus - modernes und bezahlbares Wohnen


Bei Massa-Haus gibt es wieder unglaubliche Preisvorteile! Überzeugen Sie sich selbst!Modernes Design, angenehmes Wohnklima, hochwertige Baustoffe, das sind nur drei von vielen Gründen, die für die beliebten Energieeffizienzhäuser von Massa-Haus sprechen. Sie wollen kein Haus von der Stange, sondern möchten die Raumaufteilung Ihres Eigenheims selbst bestimmen? Dann ist dieses Objekt genau richtig ......mehr
provisionsfrei*
245.659 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstück
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Falkenbach

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Sachsen und Erzgebirgskreis. Neben der Auswahl Immobilien Falkenbach gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Falkenbach.