Schmerkendorf-Ein gepflegtes Zuhause mit viel Freifläche und viel Potenzial für eigene Vorstellungen

Dieses gepflegte freistehende Wohnhaus überzeugt nicht nur durch seinen sehr guten Zustand, sondern auch durch die vielseitigen Möglichkeiten, die es seinen neuen Eigentümern bietet. Auch die vorhandenen Nebengebäude präsentieren sich in einem guten Zustand und eröffnen zusätzlichen Raum für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder andere individuelle Nutzungen. Besonders interessant ist der großzügige, bislang weitgehend ungestaltete Gartenbereich hinter der Scheune. Hier ist noch viel Raum für eigene Ideen. Ob als Gartenparadies, Spiel- und Freizeitbereich oder ganz nach den persönlichen Vorstellungen. Ein Haus mit Substanz, Platz und viel Gestaltungsspielraum für die Zukunft.

Der rückwärtige und weitläufige Grundstücksbereich grenzt an eine Bahnstrecke mit Zugverkehr. Dies sollte insbesondere bei der Nutzung des Gartens durch kleinere Kinder oder Haustiere berücksichtigt werden.

Baujahr: unbekannt, massiv

Erdgeschoss:

Alles ebenerdig, großzügiger Flurbereich, Küche als Durchgang zum Wohnzimmer, großzügiges Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Zugang zu weiterem Zimmer als Ankleide oder Büro

Dachgeschoss

Bad mit Wanne, 2 Zimmer (1Durchgangszimmer), 1 Zimmer (ausgebaute Dachkammer), Zugang zum nichtausgebauten Dachbodenbereich (Potenzial zur Wohnflächenerweiterung)

Modernisierungen

2003 neues Hofto

2002 Dach mit Unterspannbahn, Dachschrägen Zwischensparrendämmung

2001 kernsaniert durch Fachfirmen u.a. Kunststofffenster (außen braun, innen weiß) mit Rollläden, Fußboden mit Fließestrich, Innentüren, Elektrik, Heizung

Heizung: 2001 Buderus Ölheizung (im Nebengebäude)

Medien: Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaseranschluss bis zum Hausanschluss

Nebengebäude:

Gepflasterte Scheune mit neuer Dacheindeckung 2009 und neuwertigem Garagentor (Als Doppelgarage nutzbar, Austritt zum hinten liegenden großzügigen Gartenbereich

Weiteres Nebengebäude mit Heizung und kleinem Kellerbereich

Alle Nebengebäude in einem guten Zustand und gepflegt

Sonstiges:

Befestigter Weg zum Hauseingang, Toreinfahrt, Holzcarport, Brunnen

Energieausweis wird vorbereitet und liegt bei Besichtigung vor.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.