+++RESERVIERT+++Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Ebenerdiges Einfamilienhaus nahe Kiebitzsee

Willkommen im begehrten Wohngebiet „Rothsteinslache“ in Falkenberg/Elster – einem familienfreundlichen und ruhigen Wohnquartier, das überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt ist. In attraktiver Lage einer verkehrsarmen Stichstraße befindet sich dieser liebevoll gepflegte Bungalow mit 103,9m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1999/2000, der mit großzügigem Wohnen auf einer Ebene, hochwertiger Ausstattung und einem wunderschön angelegten Grundstück überzeugt.

Bereits bei der Ankunft vermittelt das Anwesen einen einladenden Eindruck. Das gepflegte Grundstück bietet auf 688m² neben dem Einfamilienhaus eine große Doppelgarage sowie zwei praktische Gartenhäuser aus Holz. Die Außenanlagen wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügen über eine automatische Bewässerungsanlage der Firma Rainbird – ideal für eine komfortable Gartenpflege.

Das massiv errichtete Wohnhaus wurde auf einer Bodenplatte in solider Bauweise errichtet. Die Außenwände aus 30 cm starkem Porenbeton, eine 10 cm starke Fußbodendämmung sowie die zusätzliche Dämmung der obersten Geschossdecke sorgen gemeinsam mit den Kunststofffenstern inklusive Wärmeschutzverglasung und Rollläden für ein angenehmes Wohnklima und gute energetische Eigenschaften.

Besonders angenehm gestaltet sich das Wohnen durch die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Die moderne Gastherme wurde erst 2016 eingebaut und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Ergänzend dazu schafft der stilvolle Natursteinkamin im großzügigen Wohnzimmer eine behagliche Atmosphäre und bietet die Möglichkeit, zusätzlich mit Holz zu heizen. An warmen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Diese wurde 2020 nachträglich eingebaut.

Der ebenerdige Grundriss überzeugt durch seine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Vom zentral gelegenen Eingangs- und Flurbereich aus erreichen Sie alle Räume komfortabel auf einer Ebene. Direkt im Eingangsbereich befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. Gegenüber liegt das großzügige Schlafzimmer. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine formschöne Eckbadewanne, stilvolle Badmöbel sowie eine moderne, schwellenfreie Dusche.

Am Ende des Flures öffnet sich die helle Küche mit großer zweiflügeliger Terrassentür und wunderschönem Blick ins Grüne. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die in den Sommermonaten zum erweiterten Esszimmer im Freien wird. Der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Technik und praktische Abläufe im Alltag.

Das absolute Herzstück des Hauses bildet das beeindruckend große Wohnzimmer. Große Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen harmonischen Übergang zum Garten. Der elegante Natursteinkamin sorgt hier zu jeder Jahreszeit für ein besonders gemütliches Wohngefühl – ein Ort zum Entspannen, Wohlfühlen und Genießen. Dank der vollständig ebenerdigen Bauweise eignet sich dieses attraktive Wohnhaus nicht nur ideal für Familien, sondern ebenso hervorragend für Paare im gehobenen Alter, die komfortables und zukunftssicheres Wohnen schätzen.

Die hervorragende Lage rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab: Kurze Wege zu einer Kindertagesstätte, einem Einkaufsmarkt mit frischem Bäcker und Fleischer sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet Kiebitzsee bieten ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten. Ein neuer Kletterspielplatz, der 2025 im Wohngebiet eröffnet wurde, unterstreicht zusätzlich die hohe Lebensqualität dieser beliebten Wohnlage.

Besichtigungen sind nur nach schriftlicher Anfrage und der Angabe aller vollständigen Kontaktdaten möglich. Diese Regelung gewährleistet, dass alle Interessenten die notwendige Aufmerksamkeit erhalten und sich auf einen reibungslosen Ablauf der Besichtigung freuen können.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – Ihr neues Zuhause könnte nur einen Schritt entfernt sein.
Verfügbar ab 2026-05-18T00:00:00.000Z