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Raum für Lebensträume: Anwesen mit großem Grundstück und besonderem Charme



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Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 6908 m²
Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 6908 m²
84326 Falkenberg - Kasten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KAPMYZP79L

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Objektbeschreibung

Willkommen in Kasten, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Falkenberg. Dieses charmante Anwesen im klassischen bayerischen Bauernhausstil versprüht den besonderen Charakter eines traditionellen Landhauses. Viel Holz, liebevolle Details und eine behagliche Atmosphäre verleihen dem Haus einen ganz eigenen Charme. Das großzügige Anwesen bietet viel Platz zum Leben, Entfalten und Verwirklichen eigener Ideen. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - ob als Rückzugsort im Grünen, für Tierhaltung, gärtnerische Projekte oder einfach zum Genießen der Natur. Hier erwartet Sie eine Immobilie mit Charakter und Potenzial, die den Charme vergangener Zeiten mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten verbindet. Ein ideales Zuhause für alle, die das Landleben schätzen und ihren Wohntraum in ruhiger Umgebung verwirklichen möchten.

Stichworte
Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 198 m²
Grundstück
ca. 6908 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2722.22 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
271.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Traditionelles bayerisches Bauernhaus mit viel Holz und liebevollen Details
- Baujahr 1979
- Ca. 198 m² Wohnfläche auf EG und OG
- Vollunterkellert
- teilausgebautes DG (Leitungen bereits vorhanden, Beheizung noch nicht installiert)
- Pelletheizung aus 2022
- Barrierefreies Bad im EG (2022 modernisiert)
- Grundstück mit ca. 6.908 m² Fläche
- Drei Garagen, neuer Carport (2015)
- Stallgebäude sanierungsbedürftig / abbruchreif

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in Kasten, einem Ortsteil der Gemeinde Falkenberg im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Lage ist ländlich geprägt und bietet ein naturnahes Umfeld mit weitem Blick in die reizvolle niederbayerische Landschaft. Wiesen, Felder und die gewachsene dörfliche Struktur verleihen dem Standort einen authentischen und lebendigen Charakter.

Besonders hervorzuheben ist die Einbindung in das örtliche Umfeld mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung an das gemeinschaftliche Leben des Ortes.
In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein Gasthaus, das zur belebten Atmosphäre des Standorts beiträgt und insbesondere an Wochenenden sowie in den Abendstunden für ein reges Kommen und Gehen sorgen kann.

Die umliegenden Orte bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs und sind in angemessener Fahrzeit erreichbar. Über die regionalen Straßenverbindungen bestehen zudem gute Anbindungen an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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